Prix immobilier à Montagnac-Montpezat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagnac-Montpezat (04500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 795 €
Premier quartile
13 000 €
Dernier quartile
336 295 €
Sur tout l’historique
1 334 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Montagnac-Montpezat
Par type de bien
Dernières ventes à Montagnac-Montpezat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 000 € | 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7012 Les Aires | 25 septembre 2025 |
| 339 400 € | 3 030 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7110 Les Ferrailles | 3 septembre 2025 |
| 181 795 € | 1 934 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village Montagnac | 22 mai 2025 |
| 336 295 € | 3 143 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7187 L Hubac | 25 avril 2025 |
| 13 000 € | 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7012 Les Aires | 4 mars 2025 |
| 47 500 € | 297 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7273 Font-Basse | 4 février 2025 |
| 209 700 € | 2 097 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 13 Rue Torte | 24 janvier 2025 |
| 630 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Adrech de Notre Dame | 19 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7182 L Hubac | 29 novembre 2024 |
| 373 500 € | 1 334 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Ferrailles | 20 septembre 2024 |
| 185 500 € | 687 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Belle | 7 août 2024 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 138 Le Village Montagnac | 29 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7011 Le Village Montagnac | 27 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 7094 Les Ferrailles | 8 avril 2024 |
| 214 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Janson | 22 mars 2024 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6 Resplandine | 16 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7137 Adrech de Notre Dame | 21 février 2024 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 174 Le Village Montagnac | 6 février 2024 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 135 Le Forest | 14 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 148 Le Forest | 23 novembre 2023 |
| 106 935 € | 2 890 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 33 Vauvert | 5 octobre 2023 |
| 242 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 7027 L Hubac | 13 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Aires | 24 août 2023 |
| 239 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Poumettes | 11 juillet 2023 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 7083 Bidaure | 30 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 31 Les Aires | 21 avril 2023 |
| 29 000 € | 537 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 123 Le Village Montagnac | 16 février 2023 |
| 310 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7120 Adrech de Notre Dame | 10 février 2023 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 6 Resplandine | 4 février 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 10 Le Village | 31 janvier 2023 |
| 29 000 € | 806 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 74 Le Village Montagnac | 27 octobre 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 105 Le Village Montagnac | 19 octobre 2022 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 66 Le Village Montagnac | 7 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Adrech de Pubeauclaire | 28 mai 2022 |
| 125 500 € | 5 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7223 Les Juisses | 13 avril 2022 |
| 52 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 175 Le Village Montagnac | 5 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 70 Le Village Montagnac | 19 mars 2022 |
| 35 000 € | 205 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 98 Le Village Montagnac | 16 mars 2022 |
| 134 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 46 Le Village Montagnac | 15 mars 2022 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 180 Le Village Montagnac | 4 mars 2022 |
| 349 750 € | 3 721 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Saint Cristophe | 25 février 2022 |
| 205 000 € | 932 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Plaines d’Ancouers | 5 février 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 153 Le Village Montagnac | 31 janvier 2022 |
| 25 000 € | 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 72 Le Village Montagnac | 20 janvier 2022 |
| 206 810 € | 2 522 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7262 Saint Cristophe | 14 janvier 2022 |
| 353 250 € | 1 289 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 7066 Hubac de Notre Dame | 15 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 7134 Le Village Montagnac | 17 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7084 Les Ferrailles | 16 novembre 2021 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 133 Le Village Montagnac | 9 novembre 2021 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 7265 Les Aires | 24 septembre 2021 |
| 103 780 € | 1 153 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 156 Le Village Montagnac | 23 septembre 2021 |
| 15 000 € | 112 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 128 Le Village Montagnac | 28 juillet 2021 |
| 19 000 € | 475 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 132 Le Village Montagnac | 28 juillet 2021 |
| 210 350 € | 1 547 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 10 L Hubac | 27 juillet 2021 |
| 266 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7108 Hubac de Notre Dame | 27 juillet 2021 |
| 158 650 € | 2 115 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7229 Le Village | 29 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 121 Le Village Montagnac | 10 avril 2021 |
| 186 000 € | 816 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Hubac de Notre Dame | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,15 €/m²
de 10,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,94 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
9,74 €/m²
de 6,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagnac-Montpezat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagnac-Montpezat →
Rue par rue à Montagnac-Montpezat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnac-Montpezat ?
Le prix médian au m² à Montagnac-Montpezat s’établit à 1 934 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 000 € et 336 295 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagnac-Montpezat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagnac-Montpezat a augmenté de 45 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagnac-Montpezat ?
Le prix médian pour une maison à Montagnac-Montpezat est de 181 795 €, soit 1 934 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 000 € et 336 295 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Montagnac-Montpezat.
Autour de Montagnac-Montpezat
- Sainte-Croix-du-Verdon3 744 €/m²
- Saint-Laurent-du-Verdon1 985 €/m²
- Allemagne-en-Provence2 030 €/m²
- Baudinard-sur-Verdon2 159 €/m²
- Artignosc-sur-Verdon1 491 €/m²
- Roumoules1 341 €/m²
- Riez1 585 €/m²
- Esparron-de-Verdon1 970 €/m²
- Quinson1 696 €/m²
- Les Salles-sur-Verdon3 080 €/m²
- Bauduen2 383 €/m²
- Saint-Martin-de-Brômes2 000 €/m²