Prix immobilier à Saint-Chaptes
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chaptes (30190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
115 490 €
Dernier quartile
234 927 €
Sur tout l’historique
2 273 €/m²
Habitants
2 055
Où se sont faites les ventes à Saint-Chaptes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Chaptes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 530 000 € | 1 906 €/m² | Local commercial · 278 m² | 5549 Lotissement Carriere Vieille | 18 décembre 2025 |
| 221 820 € | 2 998 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 54 Rue des Muriers | 15 décembre 2025 |
| 164 800 € | 1 433 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 5249 Grand Rue | 4 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 36 Rue des Iris | 24 novembre 2025 |
| 275 600 € | 1 850 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5022 Lotissement les Terres Noires | 4 novembre 2025 |
| 207 600 € | 1 730 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Impasse de la Poste | 11 août 2025 |
| 203 070 € | 2 308 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 111 Avenue Edouard Martin | 1 août 2025 |
| 234 927 € | 3 263 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 220 Rue de la Fontainette | 29 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 116 Rue du Colombier | 29 juillet 2025 |
| 66 500 € | 887 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Place de l’Eglise | 18 juillet 2025 |
| 414 100 € | 2 937 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 254 Rue de la Fontainette | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5006 Lie Oustaou | 20 juin 2025 |
| 221 050 € | 2 146 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 69 Rue des Iris | 10 juin 2025 |
| 171 000 € | 950 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 9 Avenue de Nimes | 23 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 35 Rue de la Fontainette | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Rue Jean Rieu | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 378 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 45 Rue du Portalet | 10 février 2025 |
| 115 490 € | 2 062 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 68 Rue des Iris | 30 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 197 Rue du Colombier | 25 janvier 2025 |
| 72 574 € | 1 134 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5015 Lotissement Campagnes de Saint Chaptes | 9 janvier 2025 |
| 144 000 € | 1 398 €/m² | Local commercial · 103 m² | 200 Rue des Candisons | 26 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 44 Rue des Mases | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5003 Lie Oustaou | 27 novembre 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 200 m² | Carriere Vieille | 26 novembre 2024 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 78 Rue du Portalet | 8 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 5009 Lie Oustaou | 16 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 200 Rue de la Tour | 10 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 183 Avenue de la Republique | 5 septembre 2024 |
| 270 800 € | 3 343 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 152 Impasse des Tournesols | 28 août 2024 |
| 324 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 104 Rue Residence du Claux | 26 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 42 Rue du 19 Mars 1962 | 12 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5011 Lie Oustaou | 19 juin 2024 |
| 318 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 108 Rue Mange Herbettes | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Rieu | 5 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Rieu | 29 mars 2024 |
| 762 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | 153 Rue du Stade | 4 mars 2024 |
| 477 500 € | 1 957 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | 153 Rue du Stade | 4 mars 2024 |
| 735 232 € | 2 713 €/m² | Local commercial · 271 m² | 2 Rue Claux Augier | 8 février 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 93 m² | 200 Rue des Candisons | 1 février 2024 |
| 137 611 € | 4 047 €/m² | Local commercial · 34 m² | 2 Rue Claux Augier | 1 février 2024 |
| 436 981 € | 3 387 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 234 Rue de L'abrivado | 7 décembre 2023 |
| 350 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 203 m² · 9 p. | Cabanis et Calade Nord | 10 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Grande Rue Grand Rue | 9 novembre 2023 |
| 332 700 € | 3 230 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 125 Rue du Claux | 2 novembre 2023 |
| 295 500 € | 2 463 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 168 Impasse des Tournesols | 24 août 2023 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Grande Rue Grand Rue | 23 août 2023 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Grande Rue Grand Rue | 21 juillet 2023 |
| 371 023 € | 4 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 86 Rue des Carignans | 10 juillet 2023 |
| 201 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue des Mases | 22 juin 2023 |
| 357 983 € | 2 594 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 143 Rue Residence du Claux | 5 juin 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Rue du Portalet | 31 mai 2023 |
| 322 800 € | 2 989 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 49 Rue de la Fontainette | 15 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Avenue Raoul Vezol | 26 avril 2023 |
| 282 085 € | 3 033 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Rue des Terres Noires | 13 avril 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5223 Le Village | 17 février 2023 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5027 Lotissement les Terres Noires | 10 février 2023 |
| 87 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 121 Rue du Colombier | 21 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 183 Avenue de la Republique | 31 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 87 Rue Saint Exupery | 6 octobre 2022 |
| 358 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | 127 Rue des Iris | 4 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,72 €/m²
de 11,4 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Chaptes reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chaptes →
Rue par rue à Saint-Chaptes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chaptes ?
Le prix médian au m² à Saint-Chaptes s’établit à 1 906 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 490 € et 234 927 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chaptes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chaptes a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chaptes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chaptes est de 178 000 €, soit 2 062 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 490 € et 234 927 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chaptes.