Prix immobilier à Bernis
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 267 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernis (30620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 438 €/m²
Habitants
3 286
Où se sont faites les ventes à Bernis
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 900 € | 3 471 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue des Rachalans | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5702 Le Village | 18 décembre 2025 |
| 247 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Route de Nimes | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Rue du Porche | 9 décembre 2025 |
| 410 000 € | 993 €/m² | Local commercial · 413 m² | 21 Route Nationale 113 | 12 novembre 2025 |
| 184 450 € | 1 346 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Chemin des Figuiers | 7 novembre 2025 |
| 1 813 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 2813 m² | 5729 Chemin de Calvisson | 6 novembre 2025 |
| 219 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Aires Vieilles | 15 octobre 2025 |
| 197 670 € | 2 298 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 4 Place du Temple | 14 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5339 Chemin des Canaux | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Boulevard Charles Mourier | 10 octobre 2025 |
| 229 250 € | 2 293 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Route de Camargue | 18 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue Frederic Mistral | 15 septembre 2025 |
| 307 831 € | 3 383 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Impasse des Canabieres | 15 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Local commercial · 43 m² | 2 Boulevard Alexandre Ducros | 27 août 2025 |
| 305 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix du Vent | 27 août 2025 |
| 281 780 € | 1 917 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 5 Impasse des Canabieres | 25 août 2025 |
| 147 050 € | 2 580 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Chemin de Canferin | 14 août 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 8 août 2025 |
| 227 755 € | 1 998 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Crozas | 1 août 2025 |
| 182 400 € | 1 920 €/m² | Local commercial · 95 m² | 2 Rue Carriere Mejeanne | 1 août 2025 |
| 234 243 € | 1 411 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Route D'uchaud | 1 août 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue de la Croix du Vent | 31 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 27 Boulevard Alexandre Ducros | 31 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Impasse Saint Andre | 22 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Boulevard Charles Mourier | 21 juillet 2025 |
| 213 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Rue de la Garde | 21 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Chemin de Calvisson | 9 juillet 2025 |
| 410 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5708 Chemin Carriere de Barrian | 4 juillet 2025 |
| 307 150 € | 3 041 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Impasse des Romarins | 4 juillet 2025 |
| 145 043 € | 2 014 €/m² | Local commercial · 72 m² | 2 Rue Carriere Mejeanne | 26 mai 2025 |
| 410 900 € | 2 617 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 26 Route de Nimes | 19 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Boulevard Charles Mourier | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5 Rue du Four | 29 avril 2025 |
| 177 700 € | 1 974 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Four | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue des Violettes | 22 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Chemin de Canferin | 18 avril 2025 |
| 241 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Vaunage | 16 avril 2025 |
| 311 050 € | 1 851 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Vaunage | 26 mars 2025 |
| 82 500 € | 1 587 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5122 Rue de la Juiverie | 24 mars 2025 |
| 138 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 18 mars 2025 |
| 235 590 € | 2 909 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Vaunage | 14 février 2025 |
| 312 930 € | 3 365 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 6 janvier 2025 |
| 840 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 4 Impasse de L'enclos | 31 décembre 2024 |
| 760 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 1 Chemin Carriere de Barrian | 31 décembre 2024 |
| 299 878 € | 2 631 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix du Vent | 10 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de L'aiguillerie | 6 décembre 2024 |
| 253 600 € | 3 131 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Route de Camargue | 6 décembre 2024 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5320 Les Justices | 22 novembre 2024 |
| 314 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Chaufourniers | 14 novembre 2024 |
| 245 643 € | 2 760 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue de la Condamine | 8 novembre 2024 |
| 164 796 € | 2 460 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Impasse des Genevriers | 6 septembre 2024 |
| 119 483 € | 5 431 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 15 Chemin Carriere de Barrian | 2 septembre 2024 |
| 391 655 € | 1 592 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 12 Route de Langlade | 29 août 2024 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Chemin Bas de Milhaud | 26 juillet 2024 |
| 330 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 2 Impasse des Canabieres | 22 juillet 2024 |
| 131 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 18 juillet 2024 |
| 133 500 € | 2 342 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Chemin de Canferin | 21 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Canferin | 20 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,45 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,13 €/m²
de 12 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,60 €/m²
de 10,4 à 15,3 €
Maison
11,57 €/m²
de 9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bernis reposent sur 214 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernis →
Rue par rue à Bernis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernis ?
Le prix médian au m² à Bernis s’établit à 2 120 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernis a baissé de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernis ?
Le prix médian pour une maison à Bernis est de 229 250 €, soit 2 120 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 305 000 €.
Combien coûte un appartement à Bernis ?
Le prix médian pour un appartement à Bernis est de 163 000 €, soit 2 580 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 235 590 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 267 ventes sont disponibles au total pour Bernis.