Prix immobilier à Fontanès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontanès (30250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 650 €
Premier quartile
201 000 €
Dernier quartile
259 900 €
Sur tout l’historique
2 010 €/m²
Habitants
700
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 605 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 5025 Rue de la Mairie | 22 décembre 2025 |
| 259 900 € | 2 707 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 104 Rue du Foyer | 5 mars 2025 |
| 201 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5040 Place du Temple | 4 mars 2025 |
| 256 650 € | 2 984 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5091 Rue de l’Eglise | 26 février 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5021 Rue de la Griolette | 10 janvier 2025 |
| 638 650 € | 1 717 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 14 Rue de la Condamine | 16 décembre 2024 |
| 323 500 € | 3 301 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Rue de la Condamine | 15 novembre 2024 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5046 Place du Temple | 31 octobre 2024 |
| 370 600 € | 3 114 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Square de la Griolette | 24 octobre 2024 |
| 420 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5203 Prime Combe | 3 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Impasse de L'eglise | 30 septembre 2024 |
| 181 100 € | 1 168 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5052 Rue de Lecques | 30 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 9 Chemin du Mas du Fort | 23 avril 2024 |
| 319 900 € | 3 999 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 168 Route de Combas | 27 octobre 2023 |
| 260 200 € | 2 432 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5069 Chemin de Lecques | 6 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5191 Rue la Traversette | 14 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5017 Rue de la Griolette | 30 juin 2023 |
| 121 900 € | 2 902 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5051 Rue de Lecques | 28 avril 2023 |
| 316 650 € | 3 333 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5062 Rue de Lecques | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 5046 Place du Temple | 17 janvier 2023 |
| 9 000 € | 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5119 Sioure | 20 décembre 2022 |
| 560 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5017 Rue de la Griolette | 20 octobre 2022 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5090 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2022 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5061 Impasse de Lecques | 1 septembre 2022 |
| 310 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5009 Chemin de la Font de Martin | 23 août 2022 |
| 412 000 € | 3 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5200 Rue de Brie | 28 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5019 Rue de la Griolette | 27 juin 2022 |
| 395 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 7 Square de la Griolette | 23 juin 2022 |
| 160 600 € | 1 709 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5246 Rue de la Mairie | 21 avril 2022 |
| 330 770 € | 1 414 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 10 Rue de la Condamine | 13 avril 2022 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Sous l’Eglise | 28 mars 2022 |
| 200 000 € | 881 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | Sous l’Eglise | 17 décembre 2021 |
| 320 000 € | 842 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5257 Rue de Brie | 23 novembre 2021 |
| 158 250 € | 1 439 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5056 Impasse de Lecques | 22 octobre 2021 |
| 179 400 € | 1 794 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5058 Impasse de Lecques | 27 août 2021 |
| 417 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5142 Rue de la Mairie | 20 août 2021 |
| 427 910 € | 5 349 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5039 Place du Temple | 20 août 2021 |
| 322 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Sous l’Eglise | 20 août 2021 |
| 155 470 € | 2 073 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5005 Place du Puits | 9 juillet 2021 |
| 369 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 5170 Chemin de Combas | 10 juin 2021 |
| 364 800 € | 3 092 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,15 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontanès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontanès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontanès ?
Le prix médian au m² à Fontanès s’établit à 2 459 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 000 € et 259 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontanès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontanès a augmenté de 43,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontanès ?
Le prix médian pour une maison à Fontanès est de 256 650 €, soit 2 459 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 201 000 € et 259 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Fontanès.