Prix immobilier à Cros
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cros (30170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Cros
Par type de bien
Dernières ventes à Cros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Aigues Vives | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5294 Le Filiech | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Crouzet | 10 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5262 Le Puech | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | l’Eglise | 27 mai 2025 |
| 672 900 € | 4 206 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5225 L Eglise | 6 mai 2025 |
| 194 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Mazadette | 3 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 10 p. | 5059 La Mazade | 19 décembre 2024 |
| 724 010 € | 1 149 €/m² | Maison · 630 m² · 5 p. | La Rouviere | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5257 La Mazadette | 13 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Roucan | 8 août 2024 |
| 310 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Le Finiel | 18 juin 2024 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Aigues Vives | 11 avril 2024 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Roucan | 24 novembre 2023 |
| 265 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 5044 La Mazadette | 15 novembre 2023 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Pezade | 2 octobre 2023 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5084 Crouzet | 21 septembre 2023 |
| 544 900 € | 2 145 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 5006 Le Pouget | 26 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Le Comte | 24 mars 2023 |
| 445 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5201 Baumel | 30 août 2022 |
| 184 200 € | 4 284 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | La Fanabregue | 25 août 2022 |
| 239 300 € | 2 175 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5145 La Fanabregue | 25 août 2022 |
| 600 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Les Fourniels | 2 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Fourniels | 14 avril 2022 |
| 261 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5024 Le Mazet | 21 février 2022 |
| 234 950 € | 3 012 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Figaret | 9 septembre 2021 |
| 352 086 € | 3 521 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Chateau | 6 septembre 2021 |
| 116 667 € | 933 €/m² | Maison · 125 m² · 9 p. | Le Pouget | 7 juillet 2021 |
| 486 450 € | 2 152 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Chateau | 20 mai 2021 |
| 444 450 € | 4 938 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Crouzet | 30 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5212 Pied de Nieu | 9 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | Le Terras | 29 mars 2021 |
| 436 600 € | 693 €/m² | Maison · 630 m² · 5 p. | La Rouviere | 8 janvier 2021 |
| 424 850 € | 2 832 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5245 Le Gravas | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cros →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cros ?
Le prix médian au m² à Cros s’établit à 2 447 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cros a augmenté de 98,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cros ?
Le prix médian pour une maison à Cros est de 190 000 €, soit 2 447 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Cros.