Prix immobilier à Vallérargues
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallérargues (30580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 500 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
1 905 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Vallérargues
Par type de bien
Dernières ventes à Vallérargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5039 Le Fray | 10 décembre 2025 |
| 221 770 € | 1 320 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5060 Vals Sud | 29 avril 2025 |
| 889 735 € | 2 898 €/m² | Maison · 307 m² · 7 p. | Le Village | 22 août 2024 |
| 437 020 € | 1 868 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5095 Chemin de la Fontaine | 1 mars 2024 |
| 403 020 € | 3 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5014 Le Village | 30 juin 2023 |
| 344 400 € | 3 075 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Le Village | 24 juin 2023 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5056 Le Deves | 13 juin 2023 |
| 241 200 € | 2 193 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5037 Rue Fort Lamotte | 23 février 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 22 février 2023 |
| 210 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5034 Le Village | 30 septembre 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5012 Chemin des Gazelles | 27 juin 2022 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5014 Le Village | 3 juin 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5011 Le Village | 28 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallérargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallérargues →
Rue par rue à Vallérargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallérargues ?
Le prix médian au m² à Vallérargues s’établit à 1 905 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 365 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vallérargues ?
Le prix médian pour une maison à Vallérargues est de 210 500 €, soit 1 905 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 365 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Vallérargues.