Prix immobilier à Vallabrègues
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallabrègues (30300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
2 130 €/m²
Habitants
1 375
Où se sont faites les ventes à Vallabrègues
Par type de bien
Dernières ventes à Vallabrègues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 586 900 € | 6 521 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 63 Chemin des Zoulous | 15 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue de la Poste | 8 décembre 2025 |
| 499 150 € | 4 754 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5389 Route de Mezoargues | 19 novembre 2025 |
| 73 555 € | 766 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin d’Huile | 30 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 38 Rue Nationale | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue Cl et Frederic Rameye | 4 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin d’Huile | 29 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 33 Rue Nationale | 28 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Chapelle | 25 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Boulevard du Chateau | 25 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 160 Chemin du Jeu de Mail | 12 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Route de Mezoargues | 12 juin 2025 |
| 202 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Boulevard Emile Jamais | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapelle | 24 avril 2025 |
| 131 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 21 Rue Victor Hugo | 10 mars 2025 |
| 272 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Rue Corneille | 12 février 2025 |
| 510 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de la Poste | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Carnot | 13 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Victor Hugo | 11 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue de la Chapelle | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Cl et Frederic Rameye | 28 novembre 2024 |
| 215 600 € | 2 598 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Chateau | 29 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5734 Chemin du Bac | 29 octobre 2024 |
| 629 850 € | 5 249 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Sarraliere | 8 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de la Calade | 30 septembre 2024 |
| 336 300 € | 2 803 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 487 Chemin des Zoulous | 26 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | l’Ilon | 25 septembre 2024 |
| 177 700 € | 2 652 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue du Presbytere | 26 août 2024 |
| 146 750 € | 2 718 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 23 Boulevard du Chateau | 1 août 2024 |
| 138 369 € | 2 306 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue de la Chapelle | 27 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue Corneille | 18 juin 2024 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Rue des Marchands | 13 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5603 Sarraliere | 5 juin 2024 |
| 487 000 € | 3 454 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 6 Boulevard du Chateau | 13 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 5603 Sarraliere | 18 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Chateau | 26 décembre 2023 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Rue du Moulin d’Huile | 15 décembre 2023 |
| 311 150 € | 2 908 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5792 Chemin de la Station | 12 décembre 2023 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Rue des Marchands | 5 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue Victor Hugo | 4 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Victor Hugo | 18 septembre 2023 |
| 598 850 € | 4 990 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Sarraliere | 18 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Chateau | 14 septembre 2023 |
| 147 500 € | 1 844 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Loge | 3 août 2023 |
| 577 500 € | 3 726 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Port du Traud | 7 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5506 Largentiere | 15 juin 2023 |
| 211 800 € | 2 118 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 23 Quai du Rhone | 12 juin 2023 |
| 303 873 € | 2 575 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 13 Quai du Rhone | 12 juin 2023 |
| 581 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 5696 Route de Mezoargues | 12 juin 2023 |
| 224 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Carnot | 28 avril 2023 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Carnot | 22 février 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Rue Nationale | 22 février 2023 |
| 216 675 € | 2 708 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Largentiere | 16 janvier 2023 |
| 313 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Rue Cl et Frederic Rameye | 16 décembre 2022 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 31 Rue du Moulin d’Huile | 1 décembre 2022 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Quai du Rhone | 24 novembre 2022 |
| 271 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Rue Corneille | 8 novembre 2022 |
| 260 800 € | 2 582 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Rue Cl et Frederic Rameye | 12 octobre 2022 |
| 350 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 6 Chemin de l’Ilon | 12 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Poudrerie | 10 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,58 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallabrègues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallabrègues →
Rue par rue à Vallabrègues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallabrègues ?
Le prix médian au m² à Vallabrègues s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallabrègues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallabrègues a baissé de 26,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallabrègues ?
Le prix médian pour une maison à Vallabrègues est de 187 000 €, soit 1 700 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Vallabrègues.