Prix immobilier à Santa-Maria-Poggio
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santa-Maria-Poggio (20221), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 243 €/m²
Habitants
807
Où se sont faites les ventes à Santa-Maria-Poggio
Par type de bien
Dernières ventes à Santa-Maria-Poggio
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 30 décembre 2025 |
| 349 550 € | 2 689 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 64 Route Mortete Suttanu | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1454 Route Catarelli | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 3 décembre 2025 |
| 150 950 € | 2 516 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 7 Traverse Traversa Di U Punente | 12 novembre 2025 |
| 114 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Traverse Traversa Di U Levante | 24 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Nuvali | 28 août 2025 |
| 131 000 € | 3 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Traverse Traversa Di U Levante | 25 août 2025 |
| 393 640 € | 2 753 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 242 Traverse Traversa Di U Punente | 3 juillet 2025 |
| 134 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Traverse Traversa Di U Levante | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 35 Route Catarelli | 15 mai 2025 |
| 165 990 € | 4 486 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 2 mai 2025 |
| 166 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 30 Traverse Traversa Di U Levante | 20 février 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 27 janvier 2025 |
| 141 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 18 décembre 2024 |
| 493 880 € | 3 293 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 51 Traverse Traversa Di U Punente | 17 décembre 2024 |
| 565 400 € | 2 262 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2893 Route Strada Di a Serpentina | 25 octobre 2024 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Place Piazza Santa Maria | 18 octobre 2024 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 643 Route Traversa Territuriale | 20 août 2024 |
| 141 280 € | 3 818 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 8 juillet 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 17 avril 2024 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pollonetto | 1 février 2024 |
| 257 000 € | 3 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 30 Traverse Traversa Di U Levante | 25 janvier 2024 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 215 Route Mortete | 9 novembre 2023 |
| 232 200 € | 2 764 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Acqua Calda | 16 octobre 2023 |
| 372 510 € | 4 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 387 Route Caviglioli | 13 octobre 2023 |
| 42 750 € | 1 943 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 7 Traverse Traversa Di U Punente | 29 août 2023 |
| 74 100 € | 3 368 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 7 Traverse Traversa Di U Punente | 12 juillet 2023 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1102 Route Traversa Territuriale | 20 juin 2023 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 58 Rue Stretta Di a Luna | 12 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 73 Quartier Cansa Di E Rosule | 2 juin 2023 |
| 275 600 € | 2 963 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Route Erdetta | 30 mai 2023 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Local commercial · 76 m² | 73 Quartier Cansa Di E Rosule | 27 mars 2023 |
| 400 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 502 Route Strada Di a Sulana | 13 mars 2023 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 4 janvier 2023 |
| 209 290 € | 1 550 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1178 Route Mortete | 28 novembre 2022 |
| 164 900 € | 4 997 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 16 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 85 Route Catarelli | 25 octobre 2022 |
| 125 732 € | 3 398 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 18 octobre 2022 |
| 556 480 € | 4 032 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 148 Route Erdetta | 4 octobre 2022 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 18 août 2022 |
| 162 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5072 Sasseri | 3 août 2022 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Quartier Taverna | 12 juillet 2022 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 130 Route Erdetta | 25 avril 2022 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 15 avril 2022 |
| 390 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 563 Route Catarelli | 16 mars 2022 |
| 275 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5187 Caviglioli | 31 janvier 2022 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 20 décembre 2021 |
| 189 400 € | 2 959 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 73 Quartier Cansa Di E Rosule | 14 décembre 2021 |
| 96 500 € | 715 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 212 Route Mortete | 30 novembre 2021 |
| 164 900 € | 4 997 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 30 novembre 2021 |
| 350 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 32 Route Mortete | 24 novembre 2021 |
| 331 042 € | 2 648 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Curtine | 10 novembre 2021 |
| 91 800 € | 4 173 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 7 Traverse Traversa Di U Punente | 8 novembre 2021 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 13 septembre 2021 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 8 septembre 2021 |
| 109 250 € | 3 311 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 17 août 2021 |
| 489 886 € | 3 550 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 697 Erdetta | 16 juillet 2021 |
| 128 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5152 Taverna | 12 juillet 2021 |
| 289 312 € | 813 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 5159 Erdetta | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10,4 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,7 à 10,7 €
Maison
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santa-Maria-Poggio : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Santa-Maria-Poggio →
Rue par rue à Santa-Maria-Poggio
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santa-Maria-Poggio ?
Le prix médian au m² à Santa-Maria-Poggio s’établit à 3 485 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Santa-Maria-Poggio ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Santa-Maria-Poggio a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Santa-Maria-Poggio ?
Le prix médian pour une maison à Santa-Maria-Poggio est de 185 000 €, soit 3 830 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 349 550 €.
Combien coûte un appartement à Santa-Maria-Poggio ?
Le prix médian pour un appartement à Santa-Maria-Poggio est de 134 000 €, soit 3 257 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 150 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Santa-Maria-Poggio.
Autour de Santa-Maria-Poggio
- Valle-di-Campoloro1 500 €/m²
- San-Nicolao3 097 €/m²
- Cervione2 387 €/m²
- Santa-Lucia-di-Moriani2 762 €/m²
- Sant'Andréa-di-Cotone1 667 €/m²
- Santa-Reparata-di-Moriani500 €/m²
- San-Giovanni-di-Moriani1 286 €/m²
- Poggio-Mezzana3 250 €/m²
- Velone-Orneto2 152 €/m²
- Valle-d'Alesani983 €/m²
- San-Giuliano1 600 €/m²
- Ortale1 161 €/m²