Prix immobilier à Monticello
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monticello (20220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
398 600 €
Premier quartile
267 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
4 510 €/m²
Habitants
2 065
Où se sont faites les ventes à Monticello
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 530 000 € | 7 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 181 Route Strada Di Caralivu | 24 novembre 2025 |
| 348 640 € | 5 282 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 264 Route Strada Di Caralivu | 20 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 141 Route Strada Di I Ciucci | 30 septembre 2025 |
| 448 800 € | 5 610 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 50 Route Strada Di Santa Maria | 5 août 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 39 Route Strada Di E Vaitelle | 25 juillet 2025 |
| 152 500 € | 5 083 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 39 Route Strada Di E Vaitelle | 17 juillet 2025 |
| 266 110 € | 4 510 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 96 Chemin Chjassu Di L'albergu | 2 juillet 2025 |
| 849 570 € | 2 832 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 48 Route Strada Orabona | 8 mai 2025 |
| 398 600 € | 4 983 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Lotissement Olivadia | 6 mai 2025 |
| 1 040 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Lotissement Olivadia | 6 mai 2025 |
| 323 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 174 Rue Stretta Di E Case Suttane | 30 avril 2025 |
| 334 170 € | 5 304 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 288 Rue Stretta Di E Case Suttane | 17 avril 2025 |
| 650 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Macchie | 28 mars 2025 |
| 475 000 € | 5 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Chemin Chjassu Di a Pinta | 27 mars 2025 |
| 189 750 € | 4 413 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 18 Route Strada Di U Munticellu | 26 mars 2025 |
| 525 750 € | 6 572 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Stagnoli | 11 mars 2025 |
| 332 271 € | 3 692 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Route Strada Di Cala D'alivu | 7 mars 2025 |
| 267 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 5234 Monticello | 4 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 240 Route Strada Di L'alivu | 17 février 2025 |
| 926 540 € | 3 619 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 86 Rue Stretta Di L'ornicciu | 5 février 2025 |
| 744 000 € | 5 061 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 174 Route Strada Di Linaccia | 30 janvier 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Rue Stretta Di I Fiori | 12 décembre 2024 |
| 279 170 € | 4 732 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 96 Chemin Chjassu Di L'albergu | 21 novembre 2024 |
| 613 780 € | 5 480 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Route Strada Di E Vaitelle | 15 novembre 2024 |
| 943 350 € | 5 859 €/m² | Maison · 161 m² · 1 p. | 90 Chemin Chjassu Di San Roccu | 13 novembre 2024 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 96 Chemin Chjassu Di L'albergu | 15 octobre 2024 |
| 886 500 € | 6 926 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 49 Route Strada Di Palumbare | 7 octobre 2024 |
| 795 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 178 Route Strada Di a Listrella | 27 septembre 2024 |
| 192 570 € | 6 419 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 39 Route Strada Di E Vaitelle | 19 septembre 2024 |
| 1 000 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 111 Chemin Chjassu Di Vignola | 12 septembre 2024 |
| 506 700 € | 5 390 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 26 Chemin Chjassu Di a Pinta | 12 août 2024 |
| 2 000 000 € | 18 182 €/m² | Local commercial · 110 m² | 228 Route Strada Di Bastia | 5 août 2024 |
| 800 000 € | 14 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 187 Route Strada Di Bastia | 5 août 2024 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Rue Stretta Di U Monte | 9 juillet 2024 |
| 84 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 264 Route Strada Di Caralivu | 21 juin 2024 |
| 941 100 € | 5 228 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 26 Cala d’Olivo | 11 juin 2024 |
| 729 700 € | 5 657 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 1 Route Strada Di Muratellu | 1 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 12 Route Strada Di Muratellu | 6 mai 2024 |
| 210 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 318 Route Strada Di Caralivu | 29 avril 2024 |
| 650 000 € | 5 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Campo Alli Peri | 8 février 2024 |
| 700 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 76 Route Strada Di Campumignanu | 25 janvier 2024 |
| 614 250 € | 2 694 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Pigna | 15 janvier 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5001 Beffaro | 9 janvier 2024 |
| 587 349 € | 7 342 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 917 Macchie | 26 décembre 2023 |
| 871 400 € | 7 512 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 303 Route Strada Di L'alivu | 19 décembre 2023 |
| 913 700 € | 7 428 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 134 Route Strada Di a Bullaccia | 10 novembre 2023 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 264 Route Strada Di Caralivu | 9 novembre 2023 |
| 608 000 € | 5 025 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Route Strada Di Muratellu | 2 novembre 2023 |
| 700 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2710 Route Strada Di U Munticellu | 17 octobre 2023 |
| 523 000 € | 5 078 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 21 Chemin Chjassu Di a Pinta | 11 octobre 2023 |
| 750 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 193 Route Strada Di a Bullaccia | 10 octobre 2023 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 174 Rue Stretta Di E Case Suttane | 28 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 200 Route Strada Di L'alivu | 25 septembre 2023 |
| 794 700 € | 7 947 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 82 Chemin Chjassu Di a Costa | 20 septembre 2023 |
| 270 500 € | 4 508 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 96 Chemin Chjassu Di L'albergu | 7 septembre 2023 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 264 Route Strada Di Caralivu | 24 août 2023 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 264 Route Strada Di Caralivu | 21 août 2023 |
| 51 840 € | 324 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2143 Goderazzo | 10 août 2023 |
| 421 060 € | 6 192 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 70 Route Strada Di Caralivu | 28 juillet 2023 |
| 355 500 € | 5 152 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 878 Route Strada Di U Munticellu | 22 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,02 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Monticello reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monticello →
Rue par rue à Monticello
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monticello ?
Le prix médian au m² à Monticello s’établit à 5 061 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 267 000 € et 530 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monticello ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monticello a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monticello ?
Le prix médian pour une maison à Monticello est de 530 000 €, soit 5 061 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 849 570 €.
Combien coûte un appartement à Monticello ?
Le prix médian pour un appartement à Monticello est de 266 110 €, soit 4 615 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 334 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Monticello.