Prix immobilier à Bastia
sur les 12 derniers mois publiés · 489 ventes · 2 270 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bastia (20200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 450 €
Premier quartile
120 500 €
Dernier quartile
239 100 €
Sur tout l’historique
2 740 €/m²
Habitants
46 867
Où se sont faites les ventes à Bastia
Par type de bien
Dernières ventes à Bastia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | 8 Avenue Emile Sari | 31 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 540 m² | 197 Rue Francois Lota | 30 décembre 2025 |
| 128 000 € | 3 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Annonciade | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Cdt Luce Casabianca | 30 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Place Guasco | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 25 Rue Cdt Luce Casabianca | 29 décembre 2025 |
| 127 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 161 Route d’Agliani | 26 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 149 Chemin de San Gaetano | 24 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 2 Boulevard Paoli | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Bassanese l’Albitreccia | 22 décembre 2025 |
| 152 500 € | 1 883 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 124 Rue I Setti Mulini | 22 décembre 2025 |
| 168 208 € | 2 803 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9002 Vc Toga Fior Di Macchia | 19 décembre 2025 |
| 63 650 € | 2 448 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Rue Francois Barbisino | 19 décembre 2025 |
| 76 810 € | 3 072 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9056 Bassanese | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 500 m² | 398 Avenue de la Liberation | 18 décembre 2025 |
| 339 300 € | 3 729 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 26 Rue I Setti Mulini | 18 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9001 Paratoggio Saint Michel | 18 décembre 2025 |
| 594 800 € | 3 718 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 921 Labretto | 17 décembre 2025 |
| 197 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Mondoloni | 16 décembre 2025 |
| 109 250 € | 3 311 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9167 Résidence Monserato Saint Antoine | 16 décembre 2025 |
| 1 020 000 € | 3 110 €/m² | Appartement · 328 m² · 6 p. | 9 Boulevard Benoite Danesi | 16 décembre 2025 |
| 600 000 € | 2 264 €/m² | Local commercial · 265 m² | 9003 Puretti | 16 décembre 2025 |
| 166 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Mathieu Pekle | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9057 Imm Saint Joseph Lupino | 15 décembre 2025 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9005 Rue Saint Francois | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 9002 Rue Saint Francois-R Miot | 15 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 1 Avenue Emile Sari | 15 décembre 2025 |
| 750 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 213 m² · 6 p. | 19 Boulevard Paoli | 12 décembre 2025 |
| 182 901 € | 4 461 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue Pino | 11 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Rue Commandant Bonelli | 11 décembre 2025 |
| 427 800 € | 6 582 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9022 Paratoggio | 11 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Marini | 10 décembre 2025 |
| 325 275 € | 3 827 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Jardins de Toga | 10 décembre 2025 |
| 164 300 € | 2 528 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 27 Rue Cdt Luce Casabianca | 10 décembre 2025 |
| 179 800 € | 3 909 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Chanoine Letteron | 8 décembre 2025 |
| 143 665 € | 2 280 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 9035 Baticoop Ponte Prado | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 649 Le Concorde Lupino | 8 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 33 Boulevard Paoli | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | 4 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 578 Résidence la Closerie des Chenes | 4 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 18 Avenue Emile Sari | 3 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 9004 Résidence l’Auteuil Recipello | 3 décembre 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | 1 Rue Pino | 2 décembre 2025 |
| 245 750 € | 3 151 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 263 Résidence Mandevilla Annonciade | 1 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | 1 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 6 Avenue Marechal Sebastiani | 1 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Erasme | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 68 Rue I Setti Mulini | 28 novembre 2025 |
| 145 700 € | 2 313 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 52 Rue I Setti Mulini | 28 novembre 2025 |
| 141 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | 27 novembre 2025 |
| 167 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 52 Boulevard General Graziani | 27 novembre 2025 |
| 121 230 € | 1 865 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Erasme | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo | 27 novembre 2025 |
| 109 420 € | 2 957 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 311 Rue Paratojo | 27 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 1039 Route Inferieure de Cardo | 27 novembre 2025 |
| 154 600 € | 2 209 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 3 Rue du Juge Falcone | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Avenue Marechal Sebastiani | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9012 Route de Ville | 25 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,65 €/m²
de 11,2 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,6 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 9,9 à 15 €
Maison
12,49 €/m²
de 9,1 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bastia reposent sur 4 728 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bastia →
Rue par rue à Bastia
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 154 €/m²
- 2 806 €/m²
- 1 864 €/m²
- 2 724 €/m²
- 3 095 €/m²
- 2 532 €/m²
- 2 825 €/m²
- 3 148 €/m²
- 3 681 €/m²
- 3 032 €/m²
- 2 364 €/m²
- 2 797 €/m²
- 2 943 €/m²
- 2 531 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 143 €/m²
- 3 287 €/m²
- 2 969 €/m²
- 2 478 €/m²
- 1 813 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 145 €/m²
- 2 333 €/m²
- 3 046 €/m²
- 2 230 €/m²
- 2 767 €/m²
- 1 944 €/m²
- 3 428 €/m²
- 3 314 €/m²
- 2 961 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bastia ?
Le prix médian au m² à Bastia s’établit à 2 774 €/m², calculé sur 489 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 500 € et 239 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bastia ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bastia a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bastia ?
Le prix médian pour un appartement à Bastia est de 161 000 €, soit 2 794 €/m², sur 426 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 500 € et 227 000 €.
Combien coûte un local commercial à Bastia ?
Le prix médian pour un local commercial à Bastia est de 174 000 €, soit 2 128 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 270 ventes sont disponibles au total pour Bastia.