Prix immobilier à Barbaggio
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbaggio (20253), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
451 300 €
Sur tout l’historique
3 800 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Barbaggio
Dernières ventes à Barbaggio
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 451 300 € | 11 283 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Piedi Pinzutti | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 332 Résidence les Terrasses de Barbaggio | 2 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5108 Chioselle | 27 février 2025 |
| 521 820 € | 4 701 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 332 Résidence les Terrasses de Barbaggio | 6 janvier 2025 |
| 400 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | Gorgaccia | 31 juillet 2024 |
| 513 530 € | 4 012 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Lucitello | 29 mars 2024 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 740 Torra | 5 avril 2023 |
| 355 000 € | 3 901 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 332 Résidence les Terrasses de Barbaggio | 20 février 2023 |
| 850 730 € | 1 969 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | Santuario | 6 février 2023 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Lucitello | 15 décembre 2022 |
| 13 000 € | 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 332 Résidence les Terrasses de Barbaggio | 11 août 2022 |
| 351 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Piovanaccia | 16 novembre 2021 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5119 Lucitello | 23 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | 5020 Piazze | 12 juin 2021 |
| 665 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5116 Padulella | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,1 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barbaggio : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbaggio →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbaggio ?
Le prix médian au m² à Barbaggio s’établit à 3 800 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 451 300 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Barbaggio.