Prix immobilier à San-Martino-di-Lota
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 175 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à San-Martino-di-Lota (20200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
87 450 €
Dernier quartile
267 800 €
Sur tout l’historique
3 167 €/m²
Habitants
3 056
Où se sont faites les ventes à San-Martino-di-Lota
Par type de bien
Dernières ventes à San-Martino-di-Lota
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 69 Route du Cap | 29 décembre 2025 |
| 97 000 € | 4 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 67 Route du Cap | 8 décembre 2025 |
| 182 560 € | 3 319 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 97 Route du Cap | 19 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 69 Route du Cap | 9 octobre 2025 |
| 63 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 12 Route de San Martino | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Route du Cap | 25 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 694 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 69 Route du Cap | 20 août 2025 |
| 317 730 € | 3 177 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | Solane | 7 août 2025 |
| 139 325 € | 2 402 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 18 Chemin de L'arancio | 7 août 2025 |
| 316 930 € | 3 521 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Allée des Lauriers | 29 juillet 2025 |
| 64 240 € | 2 379 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Route du Cap | 29 juillet 2025 |
| 267 800 € | 3 772 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 6 Chemin Di U Fornu | 24 juillet 2025 |
| 1 190 500 € | 6 266 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Porraja | 30 juin 2025 |
| 388 036 € | 4 128 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 5216 Imm le Wagram | 25 juin 2025 |
| 181 350 € | 3 627 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Chemin du Cercle | 28 mai 2025 |
| 110 840 € | 3 167 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 69 Route du Cap | 27 mai 2025 |
| 643 160 € | 5 847 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 82 Route du Cap | 27 mai 2025 |
| 82 580 € | 3 059 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Route du Cap | 26 mai 2025 |
| 87 450 € | 3 802 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 17 Route de San Martino | 6 mai 2025 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 87 Route de San Martino | 6 mai 2025 |
| 114 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 25 Chemin du Centre | 5 mai 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 12 Route de San Martino | 11 mars 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 12 Route de San Martino | 27 février 2025 |
| 66 700 € | 2 779 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 12 Route de San Martino | 31 janvier 2025 |
| 476 500 € | 2 336 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 17 Chemin du Massone | 28 novembre 2024 |
| 358 050 € | 5 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Résidence a Marina | 28 novembre 2024 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Pietranera | 26 novembre 2024 |
| 244 600 € | 2 983 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 65 Route du Cap | 12 novembre 2024 |
| 416 667 € | 1 515 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | 108 Route du Cap | 7 novembre 2024 |
| 430 600 € | 3 879 €/m² | Local commercial · 111 m² | 65 Route du Cap | 5 novembre 2024 |
| 474 550 € | 4 746 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Porraja | 24 octobre 2024 |
| 304 000 € | 3 848 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 58 Route du Cap | 21 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 49 Route du Cap | 19 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5192 Chemin des Anemones | 11 septembre 2024 |
| 189 504 € | 3 867 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 67 Route du Cap | 12 août 2024 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 12 Route de San Martino | 9 août 2024 |
| 366 925 € | 4 958 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Chemin des Giunche | 7 août 2024 |
| 625 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | Résidence a Marina | 25 juillet 2024 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Résidence le Parc de Palagaccio | 5 juillet 2024 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 12 Route de San Martino | 3 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 97 Route du Cap | 27 juin 2024 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Résidence le Parc de Palagaccio | 17 juin 2024 |
| 355 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 215 m² · 5 p. | 5 Chemin du Massone | 31 mai 2024 |
| 142 290 € | 2 904 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 67 Route du Cap | 23 mai 2024 |
| 3 250 000 € | 4 328 €/m² | Local commercial · 751 m² | Renai | 15 mai 2024 |
| 77 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 12 Route de San Martino | 23 avril 2024 |
| 920 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 70 Route du Cap | 8 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Anneto | 29 mars 2024 |
| 227 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 33 Route du Cap | 29 février 2024 |
| 301 000 € | 4 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 105 Route du Cap | 22 février 2024 |
| 541 725 € | 3 788 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Porraja | 13 février 2024 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Route du Cap | 12 février 2024 |
| 94 310 € | 3 493 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Route du Cap | 9 février 2024 |
| 116 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 17 Route de San Martino | 9 février 2024 |
| 800 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Porraja | 26 janvier 2024 |
| 410 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 58 Route du Cap | 25 janvier 2024 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 62 Route du Cap | 23 janvier 2024 |
| 226 300 € | 3 233 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Chemin de L'arancio | 20 décembre 2023 |
| 242 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 427 Porraja | 14 décembre 2023 |
| 155 361 € | 2 354 €/m² | Local commercial · 66 m² | 12 Route de San Martino | 15 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,68 €/m²
de 13,2 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,24 €/m²
de 13,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,99 €/m²
de 10,3 à 16,3 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,1 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de San-Martino-di-Lota reposent sur 243 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à San-Martino-di-Lota →
Rue par rue à San-Martino-di-Lota
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à San-Martino-di-Lota ?
Le prix médian au m² à San-Martino-di-Lota s’établit à 3 177 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 450 € et 267 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à San-Martino-di-Lota ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à San-Martino-di-Lota a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à San-Martino-di-Lota ?
Le prix médian pour un appartement à San-Martino-di-Lota est de 112 000 €, soit 3 143 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 580 € et 182 560 €.
Combien coûte une maison à San-Martino-di-Lota ?
Le prix médian pour une maison à San-Martino-di-Lota est de 317 730 €, soit 3 772 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 267 800 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 175 ventes sont disponibles au total pour San-Martino-di-Lota.