Prix immobilier à Mézel
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézel (04270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 311 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Mézel
Par type de bien
Dernières ventes à Mézel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 970 € | 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5168 Grand Rue | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 5147 Grand Rue | 23 septembre 2025 |
| 326 320 € | 2 994 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Saint Joseph | 9 septembre 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5103 Le Village | 5 septembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 7 août 2025 |
| 20 500 € | 891 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 9999 L'androne | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5202 Le Village | 17 juillet 2025 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 7094 Le Noyer | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5112 Le Village | 19 juin 2025 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5134 Le Village | 21 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5208 Le Village | 15 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5124 Place Eloi Pin | 22 novembre 2024 |
| 286 750 € | 2 560 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7155 Route de Bellegarde | 3 octobre 2024 |
| 165 850 € | 1 306 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 7119 Le Village | 9 septembre 2024 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 5118 Le Village | 26 juillet 2024 |
| 48 310 € | 1 150 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7035 Le Village | 23 juillet 2024 |
| 78 900 € | 1 924 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5190 Le Village | 17 juillet 2024 |
| 235 000 € | 4 796 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7080 Lotissement la Fortune | 19 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue des Fenils | 30 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Notre Dame | 22 mai 2024 |
| 244 800 € | 1 360 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Borny | 23 avril 2024 |
| 25 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 13 m² · 1 p. | 5181 Le Village | 5 avril 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 5088 Le Village | 21 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7003 Le Village | 16 mars 2024 |
| 297 850 € | 2 482 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7151 Le Verger | 11 mars 2024 |
| 246 540 € | 1 185 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5251 La Condamine | 6 mars 2024 |
| 95 000 € | 856 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5217 Le Village | 20 octobre 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5218 Le Village | 1 septembre 2023 |
| 47 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5124 Place Eloi Pin | 29 août 2023 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 7039 Croix Vieille | 16 juin 2023 |
| 148 950 € | 1 241 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5198 Le Village | 15 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 5147 Grand Rue | 13 avril 2023 |
| 380 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 7021 Saint Joseph | 27 mars 2023 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7035 Le Village | 30 janvier 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Vilale Sud | 25 novembre 2022 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5110 Le Village | 23 septembre 2022 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5020 Notre Dame de Liesse | 22 septembre 2022 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 18 Grand Rue | 19 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Verger | 10 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5008 Champlong | 2 août 2022 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7034 Le Village | 18 juillet 2022 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5013 Saint Roch | 9 juillet 2022 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Impasse des Cabres | 30 juin 2022 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 7053 La Fortune | 15 juin 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² | Tartonne | 11 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Champlong | 28 avril 2022 |
| 274 000 € | 1 713 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | Saint Joseph | 26 avril 2022 |
| 20 000 € | 392 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5201 Le Village | 8 mars 2022 |
| 76 100 € | 777 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Rue Pied de Ville | 18 février 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7034 Le Village | 31 janvier 2022 |
| 213 900 € | 2 018 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Vallon Pied de Ville | 28 janvier 2022 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5124 Place Eloi Pin | 29 décembre 2021 |
| 32 500 € | 1 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5124 Place Eloi Pin | 24 novembre 2021 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5206 Rue Pied de Ville | 14 octobre 2021 |
| 271 600 € | 1 235 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 7025 Croix Vieille | 30 septembre 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5124 Place Eloi Pin | 17 septembre 2021 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 5163 Le Village | 3 août 2021 |
| 87 880 € | 745 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | 5124 Place Eloi Pin | 21 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5022 Notre Dame de Liesse | 28 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7153 Croix Vieille | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
8,55 €/m²
de 5,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézel →
Rue par rue à Mézel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézel ?
Le prix médian au m² à Mézel s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézel a baissé de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézel ?
Le prix médian pour une maison à Mézel est de 90 000 €, soit 1 184 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Mézel.