Prix immobilier à Valle-di-Mezzana
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valle-di-Mezzana (20167), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
180 500 €
Dernier quartile
411 283 €
Sur tout l’historique
3 092 €/m²
Habitants
537
Où se sont faites les ventes à Valle-di-Mezzana
Par type de bien
Dernières ventes à Valle-di-Mezzana
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 500 € | 1 805 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5119 Ondella | 20 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 157 m² · 5 p. | 5019 Casile | 9 juillet 2024 |
| 456 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | 5101 Saresa | 15 janvier 2024 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5115 Orto et Chiosa | 24 mai 2022 |
| 229 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5101 Saresa | 21 février 2022 |
| 458 250 € | 1 625 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5128 Tinturage | 9 novembre 2021 |
| 341 690 € | 4 271 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5016 Chiosa | 7 octobre 2021 |
| 411 283 € | 3 092 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5002 Fontanella | 8 juillet 2021 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 5024 Casile | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,42 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,52 €/m²
de 14,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 9,4 à 16 €
Maison
14,63 €/m²
de 9,6 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valle-di-Mezzana : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valle-di-Mezzana →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valle-di-Mezzana ?
Le prix médian au m² à Valle-di-Mezzana s’établit à 3 092 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 500 € et 411 283 € au total.
Combien coûte une maison à Valle-di-Mezzana ?
Le prix médian pour une maison à Valle-di-Mezzana est de 315 000 €, soit 2 759 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 500 € et 411 283 €.
Combien coûte un appartement à Valle-di-Mezzana ?
Le prix médian pour un appartement à Valle-di-Mezzana est de 229 000 €, soit 3 591 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 456 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Valle-di-Mezzana.