Prix immobilier à Osani
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Osani (20147), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
13 500 €
Dernier quartile
503 700 €
Sur tout l’historique
1 788 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Osani
Par type de bien
Dernières ventes à Osani
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5104 Bucertolaja | 5 avril 2024 |
| 9 320 € | 100 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5129 Giargolo | 15 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5056 Curzo | 1 mars 2024 |
| 13 500 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 9 m² | 5125 Punta | 14 février 2023 |
| 565 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Fontana | 19 avril 2022 |
| 503 700 € | 10 074 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5107 Punta | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Osani : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Osani →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osani ?
Le prix médian au m² à Osani s’établit à 1 788 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 500 € et 503 700 € au total.
Combien coûte une maison à Osani ?
Le prix médian pour une maison à Osani est de 175 000 €, soit 1 809 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 503 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Osani.