Prix immobilier à Piana
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Piana (20115), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
98 586 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
2 594 €/m²
Habitants
452
Où se sont faites les ventes à Piana
Par type de bien
Dernières ventes à Piana
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 126 Piana | 20 novembre 2025 |
| 171 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Piana | 13 novembre 2025 |
| 196 000 € | 3 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5321 Piana | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5142 Piana | 7 juillet 2025 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Vistale | 30 juin 2025 |
| 98 586 € | 4 695 €/m² | Local commercial · 21 m² | Fiumicello | 28 mars 2025 |
| 416 000 € | 15 407 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Porto Alla Leccia | 24 janvier 2025 |
| 296 160 € | 4 231 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5176 Piana | 21 janvier 2025 |
| 19 500 € | 488 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5006 Vistale | 27 novembre 2024 |
| 123 700 € | 4 123 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5199 Piana | 4 novembre 2024 |
| 396 495 € | 4 088 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5383 Armonio | 29 octobre 2024 |
| 636 000 € | 3 719 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 5405 San Giabido | 13 septembre 2024 |
| 1 124 224 € | 11 242 €/m² | Local commercial · 100 m² | Carrio | 15 avril 2024 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Piana | 8 avril 2024 |
| 78 770 € | 1 575 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5373 Vistale | 16 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5469 Fontana | 2 janvier 2024 |
| 83 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5144 Piana | 8 décembre 2023 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Mansellini | 27 septembre 2023 |
| 210 030 € | 5 834 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5147 Piana | 4 juillet 2023 |
| 870 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 518 m² · 4 p. | 5266 Campitoto Sottano | 4 mai 2023 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5199 Piana | 23 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5206 Piana | 1 décembre 2022 |
| 282 000 € | 5 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Giarcalo | 30 novembre 2022 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5018 Vistale | 30 novembre 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5135 Piana | 14 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5149 Piana | 12 mai 2022 |
| 1 248 500 € | 2 497 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 5444 Saliccio Soprano | 21 janvier 2022 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5136 Piana | 20 janvier 2022 |
| 164 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5097 Piana | 10 janvier 2022 |
| 33 500 € | 578 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 5018 Vistale | 16 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 4 p. | 5211 Piana | 18 février 2021 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5199 Piana | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Piana : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Piana →
Rue par rue à Piana
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 539,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Piana ?
Le prix médian au m² à Piana s’établit à 3 698 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 586 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Piana ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Piana a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Piana ?
Le prix médian pour un appartement à Piana est de 171 000 €, soit 3 429 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 196 000 €.
Combien coûte une maison à Piana ?
Le prix médian pour une maison à Piana est de 145 000 €, soit 5 577 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 416 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Piana.