Prix immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-les-Orgues (04230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
223 300 €
Sur tout l’historique
1 928 €/m²
Habitants
1 286
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-les-Orgues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 050 € | 3 355 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 261 Chemin des Graves | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Place Vieille | 3 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 276 Chemin du Pre Bonard | 24 novembre 2025 |
| 202 050 € | 2 434 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Allée du Felibrige | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | l’Abadie | 7 novembre 2025 |
| 216 900 € | 3 013 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 125 Impasse de L'erable | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 109 Allée des Micocouliers | 3 octobre 2025 |
| 238 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 51 Chemin des Graves | 29 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 557 Boulevard de la Liberation | 15 septembre 2025 |
| 115 350 € | 1 722 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 32 Rue des Apothicaires | 27 août 2025 |
| 201 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 22 Impasse des Erables | 8 août 2025 |
| 335 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 240 Rue du Loup | 6 août 2025 |
| 77 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Rue de la Chapelle | 1 août 2025 |
| 137 070 € | 1 269 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 5180 Rue de l’Enfer | 28 juillet 2025 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 42 Impasse Lou Bastian | 11 juillet 2025 |
| 158 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 93 Chemin de la Grande Fontaine | 9 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 45 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 5348 Rue Villeneuve | 25 juin 2025 |
| 217 850 € | 2 758 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 293 Impasse des Erables | 30 mai 2025 |
| 132 400 € | 1 655 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 16 Place de la Fontaine Ronde | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 24 Rue de la Chapelle | 9 mai 2025 |
| 223 300 € | 2 211 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5431 Chemin de la Grande Fontaine | 30 avril 2025 |
| 410 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 144 Chemin de Marlanson | 28 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5216 Rue des Relais | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 244 Rue de l’Arboux | 19 mars 2025 |
| 237 400 € | 2 638 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 464 Chemin de la Muraille Neuve | 23 décembre 2024 |
| 133 140 € | 2 336 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 280 Rue Saint Clair | 18 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1535 Chemin de Parian | 25 octobre 2024 |
| 171 050 € | 2 479 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 56 Rue du Loup | 21 octobre 2024 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 161 Impasse des Erables | 16 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 223 Route de Cruis | 13 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 303 Chemin du Couletas | 11 septembre 2024 |
| 305 340 € | 2 279 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 318 Allée du Felibrige | 5 septembre 2024 |
| 165 800 € | 1 928 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 421 Rue Saint Clair | 29 août 2024 |
| 143 120 € | 2 074 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 18 Rue Tras les Ouers | 21 août 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Lotissement la Grande Fontaine | 25 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 234 Chemin du Petit Thyers | 9 juillet 2024 |
| 146 600 € | 2 528 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 91 Chemin de la Grande Fontaine | 29 juin 2024 |
| 178 800 € | 2 235 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 361 Rue des Razeaux | 20 juin 2024 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Rue de la Chapelle | 17 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 149 Impasse des Erables | 11 juin 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 5 Rue Grande | 6 mai 2024 |
| 417 812 € | 1 899 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Vignaus | 5 avril 2024 |
| 450 300 € | 3 985 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Berle | 4 avril 2024 |
| 420 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 11 Boulevard du 6 Juin 1944 | 2 avril 2024 |
| 251 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 114 Chemin de la Grande Fontaine | 22 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 108 m² | 128 Boulevard du 6 Juin 1944 | 22 mars 2024 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 250 m² | Chemin du Pigeonnier | 29 février 2024 |
| 302 500 € | 3 184 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 85 Chemin de la Muraille Neuve | 27 février 2024 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 81 Impasse des Erables | 25 janvier 2024 |
| 336 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 147 Allée des Micocouliers | 25 janvier 2024 |
| 63 855 € | 1 252 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 17 Rue de la Chapelle | 29 décembre 2023 |
| 266 860 € | 3 254 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 19 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Place Vieille | 1 décembre 2023 |
| 210 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 761 m² | 444 Station de Lure | 29 novembre 2023 |
| 350 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 235 Rue du Loup | 13 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 484 Rue Saint Clair | 6 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 54 Place de la Fontaine Ronde | 30 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | l’Abadie | 27 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 37 Allée des Micocouliers | 29 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Maison
9,43 €/m²
de 7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-les-Orgues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-les-Orgues →
Rue par rue à Saint-Étienne-les-Orgues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-les-Orgues s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 223 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-les-Orgues a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-les-Orgues est de 202 050 €, soit 2 434 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 238 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Étienne-les-Orgues est de 132 400 €, soit 1 655 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 137 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-les-Orgues.