Prix immobilier à Prads-Haute-Bléone
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prads-Haute-Bléone (04420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 200 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
963 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Prads-Haute-Bléone
Par type de bien
Dernières ventes à Prads-Haute-Bléone
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 7057 Dremounas | 11 septembre 2025 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5004 Hameau de la Faviere | 17 juillet 2025 |
| 98 200 € | 963 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Hameau de la Faviere | 7 février 2025 |
| 204 140 € | 888 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | 7018 Les Clots et Rousset | 11 septembre 2024 |
| 73 630 € | 558 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5012 Hameau de la Faviere | 27 juillet 2024 |
| 250 750 € | 2 786 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5075 Le Clos | 27 mars 2024 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5030 Simourres | 8 février 2024 |
| 700 000 € | 10 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Plaine et Grange-Basse | 9 août 2023 |
| 59 270 € | 1 185 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7159 La Doubue | 12 juillet 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5057 Le Village de Blegiers | 7 juin 2023 |
| 49 800 € | 593 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Hameau de Tercier | 30 mai 2023 |
| 22 000 € | 611 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Chichier | 22 février 2023 |
| 78 400 € | 871 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5009 Hameau de la Faviere | 5 octobre 2022 |
| 310 200 € | 1 583 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Dremounas | 25 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Hameau de la Faviere | 21 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7022 Chichier | 24 mars 2022 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Aires | 29 décembre 2021 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5061 Le Village | 18 décembre 2021 |
| 32 100 € | 535 €/m² | Maison · 60 m² · 9 p. | Chavailles | 3 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Chavailles | 30 juillet 2021 |
| 90 790 € | 454 €/m² | Local commercial · 200 m² | Gaudichard | 16 juillet 2021 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5008 Hameau de la Faviere | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 8 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
8,55 €/m²
de 5,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prads-Haute-Bléone : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prads-Haute-Bléone →
Rue par rue à Prads-Haute-Bléone
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 136,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prads-Haute-Bléone ?
Le prix médian au m² à Prads-Haute-Bléone s’établit à 1 075 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prads-Haute-Bléone ?
Le prix médian pour une maison à Prads-Haute-Bléone est de 98 200 €, soit 1 075 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Prads-Haute-Bléone.