Prix immobilier à Leuhan
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leuhan (29390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
793 €/m²
Habitants
846
Où se sont faites les ventes à Leuhan
Par type de bien
Dernières ventes à Leuhan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Guenguerzit | 22 octobre 2025 |
| 77 770 € | 1 051 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 342 Guenguerzit | 28 août 2025 |
| 43 000 € | 652 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Kervinic | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Ty Ar Galant | 21 août 2025 |
| 152 500 € | 2 383 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Gouelet | 11 juillet 2025 |
| 210 549 € | 1 968 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Ty Chanu | 3 juillet 2025 |
| 13 000 € | 342 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Ty Ar Galant | 19 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Kerouerou | 19 juin 2025 |
| 170 000 € | 909 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Impasse Saint Yves | 5 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 118 Kerequel | 16 avril 2025 |
| 137 500 € | 917 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue du Pont Neuf | 10 avril 2025 |
| 228 500 € | 1 828 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 108 Goasqueau | 31 mars 2025 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Menez Creis | 25 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 375 Carn Hir | 14 février 2025 |
| 141 000 € | 820 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 6 Lotissement de Menez Bras | 9 janvier 2025 |
| 214 200 € | 2 354 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Lotissement de Menez Bras | 9 décembre 2024 |
| 153 210 € | 675 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 7 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Kervabon | 5 décembre 2024 |
| 40 000 € | 345 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 377 Kereon | 15 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue du Stade | 4 septembre 2024 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Rue de la Mairie | 1 août 2024 |
| 91 324 € | 251 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 270 Keruscun | 25 juillet 2024 |
| 102 000 € | 750 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Route de Tregourez | 17 juillet 2024 |
| 37 800 € | 270 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Impasse Saint Yves | 4 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Kerdreolet | 7 mai 2024 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Route de Tregourez | 28 mars 2024 |
| 55 000 € | 252 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 26 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Enez Vihan | 20 octobre 2023 |
| 120 000 € | 444 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 282 Ty Louet | 30 septembre 2023 |
| 67 000 € | 720 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 20 Rue de la Mairie | 11 septembre 2023 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Ty Pengleo | 5 septembre 2023 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 176 Kervennec | 29 août 2023 |
| 39 000 € | 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Kervennec | 17 août 2023 |
| 170 573 € | 1 398 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Route de Tregourez | 19 juillet 2023 |
| 203 091 € | 3 693 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Guernevez Vihan | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 467 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 270 Keruscun | 26 avril 2023 |
| 54 000 € | 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Cité de Kerloquic | 18 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue de Goarem | 11 février 2023 |
| 109 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Lotissement de Menez Bras | 3 janvier 2023 |
| 80 000 € | 437 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 247 Croas Ar Bec | 12 novembre 2022 |
| 147 210 € | 1 912 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Enez Vihan | 26 octobre 2022 |
| 97 000 € | 866 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 166 Goarem Floch | 26 septembre 2022 |
| 66 000 € | 725 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Cité de Kerloquic | 22 septembre 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Rue de Steroudou | 1 juillet 2022 |
| 135 200 € | 1 264 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 13 Rue de la Mairie | 23 juin 2022 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Caero | 14 juin 2022 |
| 117 925 € | 1 734 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Goarem Floch | 19 avril 2022 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 10 Rue de L'ecole | 29 mars 2022 |
| 83 000 € | 379 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 4 Rue de Steroudou | 22 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de Steroudou | 17 mars 2022 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue du Stade | 24 février 2022 |
| 190 000 € | 837 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 14 février 2022 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 9308 Kereonec | 28 janvier 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 399 Ty Lann | 18 janvier 2022 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 429 Beg An Ael | 7 janvier 2022 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 130 Kerrouant | 21 décembre 2021 |
| 56 000 € | 438 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 5086 Ty Louet | 13 décembre 2021 |
| 45 000 € | 398 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Route de Tregourez | 23 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Poulduot | 27 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Lotissement de Kerloquic | 23 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leuhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leuhan →
Rue par rue à Leuhan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 122,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leuhan ?
Le prix médian au m² à Leuhan s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leuhan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leuhan a augmenté de 79,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leuhan ?
Le prix médian pour une maison à Leuhan est de 152 500 €, soit 1 349 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Leuhan.