Prix immobilier à Mellac
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mellac (29300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
285 280 €
Sur tout l’historique
1 831 €/m²
Habitants
3 404
Où se sont faites les ventes à Mellac
Par type de bien
Dernières ventes à Mellac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 280 € | 2 338 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Hameau du Cosquer | 5 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Lotissement Bodel Nevez | 13 octobre 2025 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Rest Liors Dreon An Ty | 9 octobre 2025 |
| 333 500 € | 2 194 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Kertanguy Parc Ar Guer | 9 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Cité Ty Lann | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 27 Penlan | 17 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue Marie Kastellin | 3 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 24 Route de Bannalec | 31 juillet 2025 |
| 88 000 € | 2 378 €/m² | Local commercial · 37 m² | 8 Pole d’Act Kervidanou 3 | 30 juin 2025 |
| 147 690 € | 1 211 €/m² | Local commercial · 122 m² | 218 Rue Francoise Elie | 27 juin 2025 |
| 360 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 450 m² | 16 Pole d’Act Kervidanou 2 | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 683 €/m² | Maison · 161 m² · 2 p. | 5206 Le Zabrenn | 24 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 6 Rue des Soeurs Kermeno | 23 juin 2025 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 30 Route de Bannalec | 13 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 46 Lotissement Bodel Nevez | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | Le Zabrenn | 22 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 172 Kerfeles | 6 mai 2025 |
| 292 740 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 183 m² | 11 Rue Francoise Elie | 5 mai 2025 |
| 219 100 € | 1 992 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Route de Bannalec | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 108 Kerflech D'an Her | 29 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 47 Kerbarzou | 17 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 2 Route de Quimperle | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Kerfeles Parc Baye | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Kerpunz | 28 février 2025 |
| 520 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 13 Kerloc | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 2 Rue du Chateau D'eau | 26 février 2025 |
| 152 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 2 Route de Quimperle | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 26 Kergall | 14 février 2025 |
| 332 200 € | 903 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 10 Le Rest | 31 janvier 2025 |
| 1 300 000 € | 748 €/m² | Local commercial · 1739 m² | Pole d’Act Kervidanou 3 | 20 janvier 2025 |
| 400 000 € | 797 €/m² | Local commercial · 502 m² | 45 Pole d’Act Kervidanou 3 | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 20 Zabrenn | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 103 Lotissement les Coteaux de Ty Lann | 12 novembre 2024 |
| 338 800 € | 1 137 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 23 Penanprat | 30 octobre 2024 |
| 370 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 219 Stang Ar Veil | 16 octobre 2024 |
| 299 750 € | 2 584 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Rue Marie Henry | 27 septembre 2024 |
| 335 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 La Pepiniere | 26 septembre 2024 |
| 237 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Kerbiquet | 12 septembre 2024 |
| 331 300 € | 1 996 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 176 Kerfeles | 9 septembre 2024 |
| 224 800 € | 2 997 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 31 Penanprat | 6 septembre 2024 |
| 228 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5 Cité Ty Lann | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 826 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 12 Route de Bannalec | 13 août 2024 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Kergoz | 30 juillet 2024 |
| 214 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 108 Prad Meur | 20 juin 2024 |
| 250 000 € | 862 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 1 Cité Ty Lann | 7 juin 2024 |
| 253 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 145 Prad Meur | 28 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 164 Kerfeles | 28 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Bodel | 16 mai 2024 |
| 196 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Kerflech D'an Traon | 6 mai 2024 |
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 125 Kerfeles | 3 mai 2024 |
| 265 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 11 Chemin de Roz Beg | 2 avril 2024 |
| 15 890 € | 284 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Croix | 22 mars 2024 |
| 475 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 379 Moulin de Saint Jean | 15 mars 2024 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bel Air | 15 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 27 Penlan | 11 mars 2024 |
| 206 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 227 Hameau de Penamprat | 16 janvier 2024 |
| 209 183 € | 2 827 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Clos des Chataigniers | 12 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 106 Lotissement les Coteaux de Ty Lann | 8 décembre 2023 |
| 500 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 700 m² | 30 Pole d’Act Kervidanou 3 | 27 octobre 2023 |
| 387 500 € | 1 670 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 33 Route de Bannalec | 26 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,40 €/m²
de 8,1 à 13,3 €
Maison
10,61 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mellac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mellac →
Rue par rue à Mellac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mellac ?
Le prix médian au m² à Mellac s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 285 280 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mellac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mellac a baissé de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mellac ?
Le prix médian pour une maison à Mellac est de 210 000 €, soit 1 600 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un local commercial à Mellac ?
Le prix médian pour un local commercial à Mellac est de 292 740 €, soit 1 211 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 690 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Mellac.