Prix immobilier à Soulaires
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulaires (28130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 909 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Soulaires
Par type de bien
Dernières ventes à Soulaires
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Jacques | 20 novembre 2025 |
| 218 000 € | 784 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 6 Clos le Ventoulet | 10 octobre 2025 |
| 86 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Jacques | 6 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mare aux Bergers | 27 août 2025 |
| 355 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 3 Grande Rue | 30 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Grande Rue | 15 juillet 2025 |
| 265 340 € | 1 508 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Rue du Colombier | 26 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Grande Rue | 24 mai 2025 |
| 152 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 5 Impasse des Martyrs | 28 février 2025 |
| 178 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 20 Grande Rue | 31 décembre 2024 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 4 Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 222 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Grande Rue | 13 décembre 2024 |
| 237 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue Henri Bosselut | 18 novembre 2024 |
| 311 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Rue du Bout aux Juifs | 11 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Le Bois du Roi | 23 septembre 2024 |
| 165 800 € | 3 768 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Rue du Bout aux Juifs | 23 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue Clotaire Bourguignon | 19 juillet 2024 |
| 247 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mare aux Bergers | 22 juin 2024 |
| 254 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue Clotaire Bourguignon | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 16 janvier 2024 |
| 194 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Clotaire Bourguignon | 21 octobre 2023 |
| 344 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 16 Grande Rue | 13 octobre 2023 |
| 179 500 € | 2 679 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 13 Rue des Eplesses | 7 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 26 Rue Clotaire Bourguignon | 28 septembre 2023 |
| 247 600 € | 2 501 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Grande Rue | 25 mai 2023 |
| 305 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mare aux Bergers | 14 avril 2023 |
| 338 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 20 Rue Clotaire Bourguignon | 18 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Grande Rue | 29 décembre 2022 |
| 263 200 € | 1 586 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 37 Grande Rue | 18 juillet 2022 |
| 174 900 € | 1 258 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 20 Grande Rue | 22 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 37 Grande Rue | 10 juin 2022 |
| 361 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue du Colombier | 7 mai 2022 |
| 213 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Grande Rue | 30 septembre 2021 |
| 198 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Jacques | 28 août 2021 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Impasse des Martyrs | 17 août 2021 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Le Bois du Roi | 30 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Grande Rue | 11 mai 2021 |
| 21 500 € | 127 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Impasse des Tilleuls | 5 mai 2021 |
| 212 500 € | 1 194 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 2 Rue de la Mare aux Bergers | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,50 €/m²
de 9,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulaires : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulaires →
Rue par rue à Soulaires
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulaires ?
Le prix médian au m² à Soulaires s’établit à 1 821 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soulaires ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soulaires a baissé de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soulaires ?
Le prix médian pour une maison à Soulaires est de 233 000 €, soit 1 821 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 500 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Soulaires.