Prix immobilier à Fontaine-la-Guyon
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-la-Guyon (28190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 919 €/m²
Habitants
1 684
Où se sont faites les ventes à Fontaine-la-Guyon
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-la-Guyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue des Tuileries | 24 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue de la Riviere du Roy | 20 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Jules Ferry | 19 décembre 2025 |
| 244 000 € | 984 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 34 Rue du Thymerais | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Aubepine | 27 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue de Boissay | 30 août 2025 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Rue des Tuileries | 26 août 2025 |
| 212 550 € | 1 107 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 40 Rue du Thymerais | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue de la Source | 3 juillet 2025 |
| 238 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 20 Rue du Quatorze Juillet | 26 juin 2025 |
| 77 900 € | 1 146 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Arche | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine St Gorgon | 20 mai 2025 |
| 151 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 16 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Rue de la Source | 21 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 14 mars 2025 |
| 266 523 € | 1 577 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 3 Impasse des Jardins D'alsace | 1 mars 2025 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Rue de Boissay | 20 février 2025 |
| 212 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue de la Source | 26 décembre 2024 |
| 142 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Rue Pasteur | 18 décembre 2024 |
| 245 300 € | 2 293 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Roseraie | 13 décembre 2024 |
| 277 600 € | 1 901 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 19 Rue de la Riviere du Roy | 29 novembre 2024 |
| 249 900 € | 2 032 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue des Vignes | 5 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 19 Rue du Quatorze Juillet | 8 août 2024 |
| 244 600 € | 2 522 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue du Quatorze Juillet | 24 juillet 2024 |
| 241 500 € | 678 €/m² | Maison · 356 m² · 8 p. | 6 Rue du Moulin | 18 juillet 2024 |
| 203 600 € | 2 213 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Rue Jules Ferry | 13 juillet 2024 |
| 279 354 € | 2 563 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 19 Rue Charles Peguy | 10 juillet 2024 |
| 250 000 € | 880 €/m² | Maison · 284 m² · 8 p. | 4 Rue des Tuileries | 6 juillet 2024 |
| 261 200 € | 1 741 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue du Quatorze Juillet | 3 juillet 2024 |
| 180 200 € | 1 700 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 27 juin 2024 |
| 215 000 € | 717 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 6 Rue du 19 Mars | 26 juin 2024 |
| 267 300 € | 2 191 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Ferry | 6 juin 2024 |
| 236 600 € | 1 848 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Impasse des Vignes Basses | 5 juin 2024 |
| 254 300 € | 1 898 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 23 Rue des Tuileries | 10 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Rue Saint Martin | 29 février 2024 |
| 181 002 € | 1 392 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Impasse des Champs Rougeaux | 20 octobre 2023 |
| 184 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue des Alouettes | 13 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Rue de la Source | 28 septembre 2023 |
| 186 600 € | 2 097 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue du Quatorze Juillet | 25 août 2023 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 1 Rue du Quatorze Juillet | 4 août 2023 |
| 166 200 € | 2 518 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue Pasteur | 1 juillet 2023 |
| 377 420 € | 2 567 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Rue des Vignes | 16 juin 2023 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Moulin | 13 mai 2023 |
| 287 370 € | 2 211 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue de la Grosse Pierre | 1 avril 2023 |
| 211 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Rue de la Liberation | 28 février 2023 |
| 295 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 4 Impasse des Champs Rougeaux | 25 février 2023 |
| 185 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 21 Rue des Deportes | 16 février 2023 |
| 194 600 € | 1 802 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue du Quatorze Juillet | 3 février 2023 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | 2 Rue des Vallees | 22 décembre 2022 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 40 Rue Charles Peguy | 29 novembre 2022 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue des Deportes | 15 novembre 2022 |
| 165 200 € | 1 669 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 27 Rue du Thymerais | 28 octobre 2022 |
| 236 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 31 Rue Charles Peguy | 21 octobre 2022 |
| 216 800 € | 2 644 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue des Deportes | 30 septembre 2022 |
| 208 935 € | 637 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 4 Impasse du Chemin Vert | 30 septembre 2022 |
| 206 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Aubepine | 10 septembre 2022 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Impasse de la Roseraie | 26 juillet 2022 |
| 214 600 € | 2 283 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Rue des Tuileries | 8 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 29 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 10,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-la-Guyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-la-Guyon →
Rue par rue à Fontaine-la-Guyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Guyon ?
Le prix médian au m² à Fontaine-la-Guyon s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 233 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-la-Guyon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-la-Guyon a baissé de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-la-Guyon ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-la-Guyon est de 168 000 €, soit 1 577 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-la-Guyon.
Autour de Fontaine-la-Guyon
- Saint-Aubin-des-Bois1 754 €/m²
- Saint-Arnoult-des-Bois974 €/m²
- Saint-Luperce1 841 €/m²
- Courville-sur-Eure1 583 €/m²
- Mittainvilliers-Vérigny1 966 €/m²
- Dangers1 830 €/m²
- Cintray1 307 €/m²
- Saint-Germain-le-Gaillard1 714 €/m²
- Billancelles896 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure2 102 €/m²
- Bailleau-l'Évêque2 052 €/m²
- Orrouer1 296 €/m²