Prix immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-le-Gaillard (28190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 553 €/m²
Habitants
368
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-le-Gaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-le-Gaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin a Vent | 11 décembre 2025 |
| 142 000 € | 855 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin a Vent | 30 juillet 2025 |
| 205 000 € | 861 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Rue des Joannes | 18 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue des Joannes | 3 juillet 2025 |
| 228 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 12 Rue de la Grande Fosse | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 766 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Saint Germain le Gaillard | 14 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Rue de la Clouterie | 25 février 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Marnees | 17 janvier 2025 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Rue de la Charentonne | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Tartre | 11 avril 2024 |
| 245 150 € | 2 357 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue de la Petite Haie | 26 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue du Pot de Vin | 5 décembre 2023 |
| 302 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Rue des Joannes | 22 août 2023 |
| 177 250 € | 3 223 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue du Pot de Vin | 2 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue de la Charentonne | 17 mai 2023 |
| 73 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Rue de la Clouterie | 9 septembre 2022 |
| 620 000 € | 4 306 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 7 Chemin du Pontel | 30 juillet 2022 |
| 145 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue de la Petite Haie | 23 juin 2022 |
| 215 000 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vigne | 25 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue des Joannes | 16 mars 2022 |
| 168 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin a Vent | 12 mars 2022 |
| 208 000 € | 759 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 4 Rue des Joannes | 17 janvier 2022 |
| 211 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 20 Rue du Moulin a Vent | 10 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,92 €/m²
de 10,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-le-Gaillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-le-Gaillard →
Rue par rue à Saint-Germain-le-Gaillard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 37,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Gaillard s’établit à 1 714 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-le-Gaillard est de 175 000 €, soit 1 714 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-le-Gaillard.