Prix immobilier à Voise

1 511 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Voise (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

191 900 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

222 650 €

Sur tout l’historique

1 511 €/m²

Habitants

245

Répartition des prix sur 26 ventes à Voise

5 k€médiane 192 k€277 k€

Où se sont faites les ventes à Voise

Par type de bien

Maisons204 700 € · 5

Dernières ventes à Voise

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
222 650 €	1 590 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	2 Rue de Paris	12 décembre 2025
204 700 €	2 326 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	28 Rue de Beville	10 décembre 2025
85 000 €	262 €/m²	Local commercial · 325 m²	7 Rue de Chartres	12 novembre 2025
100 000 €	877 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	42 Rue de Chartres	26 septembre 2025
241 470 €	1 802 €/m²	Maison · 134 m² · 6 p.	24 Rue de Paris	1 août 2025
191 900 €	1 511 €/m²	Maison · 127 m² · 5 p.	6 Rue Claude	30 juillet 2025
45 000 €	1 000 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	33 Rue de Chartres	21 juin 2024
246 000 €	1 025 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	8 Rue de Chartres	28 mai 2024
167 000 €	2 319 €/m²	Maison · 72 m² · 5 p.	11 Rue de Paris	15 février 2024
125 000 €	1 563 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	22 Rue de Beville	21 juillet 2023
277 000 €	1 993 €/m²	Maison · 139 m² · 4 p.	3 Ruelle du Chemin Ferre	17 mai 2023
100 000 €	990 €/m²	Maison · 101 m² · 4 p.	26 Rue de Chartres	16 décembre 2022
105 000 €	1 313 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	22 Rue de Beville	2 décembre 2022
146 000 €	1 678 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	1 Rue de Santeuil	23 novembre 2022
100 000 €	1 163 €/m²	Appartement · 86 m² · 4 p.	11 Rue de Chartres	29 juillet 2022
30 000 €	638 €/m²	Maison · 47 m² · 2 p.	16 Rue de Beville	30 juin 2022
159 000 €	1 691 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	39 Rue de Chartres	16 juin 2022
80 000 €	1 000 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5 Rue de Vendome	10 décembre 2021
208 000 €	867 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	8 Rue de Chartres	9 décembre 2021
254 040 €	970 €/m²	Maison · 262 m² · 7 p.	16 Rue de Beville	6 décembre 2021
98 000 €	2 085 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	7 Route d’Angerville	14 octobre 2021
183 000 €	1 551 €/m²	Maison · 118 m² · 5 p.	13 Rue de Chartres	11 octobre 2021
202 700 €	1 930 €/m²	Maison · 105 m² · 6 p.	La Ruelle de Chartres	23 septembre 2021
139 900 €	3 886 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	2 Rue de Beville	6 mai 2021
188 163 €	2 240 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	Le Bourg	16 avril 2021
5 000 €	278 €/m²	Maison · 18 m² · 2 p.	5 Rue de Santeuil	6 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,40 €/m²

de 9,4 à 13,8 €

Appartement 1-2 pièces

14,42 €/m²

de 12,3 à 16,9 €

Appartement 3 pièces et +

10,89 €/m²

de 9,1 à 13,1 €

Maison

10,67 €/m²

de 8,5 à 13,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Voise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Voise →

Rue par rue à Voise

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Voise, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Voise ?

Le prix médian au m² à Voise s’établit à 1 511 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 222 650 € au total.

Combien coûte une maison à Voise ?

Le prix médian pour une maison à Voise est de 204 700 €, soit 1 590 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 900 € et 222 650 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Voise.