Prix immobilier à Saint-Léger-des-Aubées
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-des-Aubées (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
208 200 €
Sur tout l’historique
1 592 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-des-Aubées
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-des-Aubées
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Grande Rue | 28 novembre 2025 |
| 219 900 € | 1 879 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Rue Maurice Penel | 15 octobre 2025 |
| 208 200 € | 1 301 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Rue d’Auneau | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue d’Auneau | 20 janvier 2025 |
| 112 100 € | 3 503 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 42 Grande Rue | 23 décembre 2024 |
| 237 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 25 Grande Rue | 25 octobre 2024 |
| 136 900 € | 1 456 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Grande Rue | 27 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 août 2024 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 23 Grande Rue | 5 août 2024 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Rue Maurice Penel | 14 novembre 2023 |
| 57 200 € | 602 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de la Resistance | 22 septembre 2023 |
| 271 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Grande Rue | 21 août 2023 |
| 389 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | Le Bourg | 28 juin 2023 |
| 208 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Rue d’Auneau | 10 novembre 2022 |
| 187 400 € | 1 785 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 42 Grande Rue | 1 juillet 2022 |
| 325 000 € | 789 €/m² | Maison · 412 m² · 8 p. | 16 Grande Rue | 1 juillet 2022 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 42 Grande Rue | 1 juillet 2022 |
| 70 041 € | 715 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 42 Grande Rue | 28 avril 2022 |
| 280 563 € | 2 281 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 30 Grande Rue | 3 décembre 2021 |
| 177 450 € | 1 811 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 42 Grande Rue | 25 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue Maurice Penel | 10 juin 2021 |
| 211 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 15 Grande Rue | 3 mai 2021 |
| 168 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 42 Grande Rue | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 13,5 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-des-Aubées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-des-Aubées →
Rue par rue à Saint-Léger-des-Aubées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Aubées ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-des-Aubées s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 208 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-des-Aubées ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-des-Aubées est de 161 000 €, soit 1 438 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 208 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-des-Aubées.