Prix immobilier à Fresney
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresney (27220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 100 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 712 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Fresney
Par type de bien
Dernières ventes à Fresney
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 100 € | 2 030 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Route St Pierre | 24 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Route de la Lande | 29 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Route de la Lande | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 26 avril 2025 |
| 201 970 € | 1 712 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Rue des Genets | 26 février 2025 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Route St Pierre | 14 février 2025 |
| 248 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 10 Impasse de la Ruelle | 21 décembre 2024 |
| 210 000 € | 977 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 3 Route Fleurie | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Chemin du Clos St Paul | 11 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Rue de la Mare aux Chenes | 23 février 2024 |
| 302 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 6 Chemin du Clos St Paul | 9 février 2024 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue des Oiseaux | 22 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 3 Route St Pierre | 19 mars 2022 |
| 239 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Oiseaux | 4 février 2022 |
| 192 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 1 Rue de Sieume | 8 octobre 2021 |
| 76 823 € | 674 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Chemin Chemin de la Bergerie | 4 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Chemin Chemin de la Bergerie | 4 septembre 2021 |
| 268 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue des Moissons | 20 juillet 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Ruelle | 17 avril 2021 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Les Moulinets | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,25 €/m²
de 11,5 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,6 à 12,3 €
Maison
9,97 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresney : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresney →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresney ?
Le prix médian au m² à Fresney s’établit à 1 712 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fresney ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fresney a augmenté de 28,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fresney ?
Le prix médian pour une maison à Fresney est de 142 100 €, soit 1 712 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fresney.