Prix immobilier à Manneville-sur-Risle
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manneville-sur-Risle (27500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 521 €/m²
Habitants
1 417
Où se sont faites les ventes à Manneville-sur-Risle
Par type de bien
Dernières ventes à Manneville-sur-Risle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 500 € | 445 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Cote du Long Val | 31 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Place du Dix Neuf Mars 1962 | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Residence Bonnebosq | 27 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 26 Rue Charles Peguy | 18 novembre 2025 |
| 144 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 29 Rue des Longs Champs | 17 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Route de Rouen | 13 novembre 2025 |
| 83 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 19 Route de Rouen | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Prairie | 4 novembre 2025 |
| 98 500 € | 1 615 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 108 Cité des Baquets | 22 octobre 2025 |
| 230 000 € | 339 €/m² | Maison · 678 m² · 8 p. | 39 Rue des Longs Champs | 16 octobre 2025 |
| 87 200 € | 2 357 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Résidence la Sente du Puits Belin | 9 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 71 Route de Rouen | 8 août 2025 |
| 279 900 € | 2 978 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 11 Impasse du Hudar | 31 juillet 2025 |
| 237 900 € | 2 124 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Cote de Bonnebos | 29 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 31 Route de Rouen | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 503 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | Plaine d’Iclou | 25 juillet 2025 |
| 103 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 36 Route de Rouen | 17 juillet 2025 |
| 362 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5 Route du Hudar | 11 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 8 Impasse des Forbannis | 2 juillet 2025 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Briqueterie | 28 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 8 Rue Charles Peguy | 28 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue des Longs Champs | 11 avril 2025 |
| 360 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Sentier du Petit Val | 14 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 52 Résidence la Sente du Puits Belin | 4 mars 2025 |
| 62 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 59 Route de Rouen | 18 janvier 2025 |
| 210 049 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 10 Rue de la Bivellerie | 16 janvier 2025 |
| 705 370 € | 2 191 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | Sous les Bruyeres | 14 novembre 2024 |
| 415 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 16 Chemin des Hauts Vents | 3 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 31 Résidence des Pres Mancois | 24 septembre 2024 |
| 166 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Résidence des Pres Mancois | 16 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Résidence des Pres Mancois | 30 août 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 1 Résidence la Sente du Puits Belin | 27 août 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Hauts Vents | 10 août 2024 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 15 Résidence la Sente du Puits Belin | 9 août 2024 |
| 66 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Route de Rouen | 5 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 116 Cité des Baquets | 2 juillet 2024 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Chemin des Hauts Vents | 13 mars 2024 |
| 96 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 42 Route de Rouen | 19 février 2024 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 16 Résidence la Sente du Puits Belin | 25 janvier 2024 |
| 330 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Impasse des Forbannis | 19 décembre 2023 |
| 126 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 29 Résidence des Pres Mancois | 19 décembre 2023 |
| 310 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Sous les Bruyeres | 30 novembre 2023 |
| 71 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 29 Route de Rouen | 10 novembre 2023 |
| 289 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Route de Fourmetot | 6 octobre 2023 |
| 59 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 55 Route de Rouen | 4 septembre 2023 |
| 192 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Bourdon | 7 juin 2023 |
| 167 397 € | 1 744 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Résidence des Pres Mancois | 31 mai 2023 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Rouen | 30 mai 2023 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 36 Route de Rouen | 11 avril 2023 |
| 270 000 € | 871 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 14 Chemin du Vieux Chene | 4 avril 2023 |
| 226 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Chemin du Hameau Bourdon | 27 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 52 Route de Rouen | 18 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 54 Route de Rouen | 3 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Résidence des Pres Mancois | 1 mars 2023 |
| 275 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Résidence du Petit Val | 21 février 2023 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Résidence du Chemin Vert | 21 décembre 2022 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Route de Fourmetot | 20 décembre 2022 |
| 382 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 2 Chemin du Vieux Chene | 9 décembre 2022 |
| 322 700 € | 1 153 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Futaie de Bonnebosq | 5 décembre 2022 |
| 139 100 € | 1 959 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 47 Résidence la Sente du Puits Belin | 5 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Maison
8,25 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manneville-sur-Risle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manneville-sur-Risle →
Rue par rue à Manneville-sur-Risle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manneville-sur-Risle ?
Le prix médian au m² à Manneville-sur-Risle s’établit à 1 615 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manneville-sur-Risle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manneville-sur-Risle a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manneville-sur-Risle ?
Le prix médian pour une maison à Manneville-sur-Risle est de 170 000 €, soit 1 600 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Manneville-sur-Risle.