Prix immobilier à Le Mesnil-Saint-Jean

945 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Saint-Jean (27560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 000 €

Premier quartile

170 000 €

Dernier quartile

236 000 €

Sur tout l’historique

945 €/m²

Habitants

161

Répartition des prix sur 18 ventes à Le Mesnil-Saint-Jean

120 k€médiane 200 k€960 k€

Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Saint-Jean

Par type de bien

Maisons200 000 € · 18

Dernières ventes à Le Mesnil-Saint-Jean

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
174 000 €	870 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	15 Impasse Crosville	11 décembre 2025
160 000 €	2 133 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	40 Rue des Chaumieres	20 février 2025
220 000 €	859 €/m²	Maison · 256 m² · 4 p.	45 Impasse de la Humiere	18 décembre 2024
191 500 €	1 520 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	116 Route de la Mairie	12 décembre 2024
273 500 €	1 519 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	3 Rue de la Mairie	29 août 2024
255 100 €	945 €/m²	Maison · 270 m² · 4 p.	La Coursiere	18 juin 2024
325 000 €	929 €/m²	Maison · 350 m² · 4 p.	20 Route de la Mairie	5 avril 2024
236 000 €	1 815 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	22 Rue du Chateau	23 février 2024
185 000 €	1 468 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	116 Route de la Mairie	3 octobre 2022
960 000 €	753 €/m²	Maison · 1275 m² · 6 p.	Le Haut Chemin	8 juillet 2022
234 700 €	1 726 €/m²	Maison · 136 m² · 1 p.	Laudiere	28 janvier 2022
200 000 €	1 667 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	26 Route de la Mairie	18 janvier 2022
224 000 €	889 €/m²	Maison · 252 m² · 3 p.	Hameau Hue	8 octobre 2021
120 000 €	577 €/m²	Maison · 208 m² · 3 p.	Les Buissons	30 juin 2021
160 000 €	684 €/m²	Maison · 234 m² · 6 p.	16 Rue du Chateau	21 mai 2021
170 000 €	2 833 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	15 Impasse du Hameau Hue	20 mai 2021
219 000 €	664 €/m²	Maison · 330 m² · 3 p.	52 Rue du Chateau	25 février 2021
145 000 €	1 526 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	Le Village	20 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,54 €/m²

de 8,9 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

11,59 €/m²

de 9,4 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,46 €/m²

de 8,4 à 13,1 €

Maison

8,69 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Saint-Jean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Saint-Jean →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Jean, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Saint-Jean ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Jean s’établit à 945 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 236 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Mesnil-Saint-Jean ?

Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Saint-Jean est de 200 000 €, soit 945 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 236 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Saint-Jean.