Prix immobilier à Caorches-Saint-Nicolas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caorches-Saint-Nicolas (27300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
601
Où se sont faites les ventes à Caorches-Saint-Nicolas
Par type de bien
Dernières ventes à Caorches-Saint-Nicolas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 874 €/m² | Maison · 612 m² · 7 p. | 17 Chemin de la Guerotiere | 18 octobre 2025 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Chemin du Clos Jouen | 13 septembre 2025 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Fosse Bordez | 10 septembre 2025 |
| 440 000 € | 730 €/m² | Maison · 603 m² · 7 p. | 29 Chemin de la Henriere | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | La Henriere | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 613 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 36 Chemin du Hauzey | 5 juin 2025 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Hameau du Bosc l’Abbe | 31 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Route D'orbec | 14 octobre 2023 |
| 172 000 € | 935 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 6 Chemin du Clos Jouen | 23 septembre 2023 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Senserie | 30 août 2023 |
| 207 790 € | 825 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 10 Route de St Martin du Tilleuil | 1 juillet 2023 |
| 45 000 € | 179 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 15 Chemin du Hauzey | 26 mai 2023 |
| 1 926 936 € | 4 379 €/m² | Maison · 440 m² · 10 p. | Le Village | 26 avril 2023 |
| 537 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Route de St Victor | 6 janvier 2023 |
| 86 800 € | 321 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Chemin du Sacre Coeur | 17 décembre 2022 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Hauzey Ouest | 18 novembre 2022 |
| 167 400 € | 930 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Chemin du Hauzey | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Fosse Bordez | 7 juillet 2022 |
| 181 000 € | 823 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Chemin du Hauzey | 11 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Hameau du Bosc l’Abbe | 2 avril 2022 |
| 81 760 € | 1 258 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Vierge | 19 mars 2022 |
| 67 000 € | 644 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 85 Chemin de Capelle | 16 mars 2022 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Cohue | 7 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Henriere | 18 février 2022 |
| 250 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Route D'orbec | 26 novembre 2021 |
| 232 000 € | 716 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Beauricard | 27 octobre 2021 |
| 233 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 87 Chemin de Capelle | 20 octobre 2021 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 56 Chemin de Capelle | 24 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 87 Chemin de Capelle | 15 juillet 2021 |
| 220 000 € | 629 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 22 Chemin de Bosc L'abbe | 12 juillet 2021 |
| 142 000 € | 986 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 22 Chemin du Hauzey | 2 juillet 2021 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 38 Chemin du Hauzey | 22 avril 2021 |
| 159 790 € | 634 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 10 Route de St Martin du Tilleuil | 17 avril 2021 |
| 170 000 € | 531 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | l’Abbaye | 25 mars 2021 |
| 139 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 27 Chemin de la Henriere | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,9 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caorches-Saint-Nicolas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caorches-Saint-Nicolas →
Rue par rue à Caorches-Saint-Nicolas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caorches-Saint-Nicolas ?
Le prix médian au m² à Caorches-Saint-Nicolas s’établit à 730 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 440 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caorches-Saint-Nicolas ?
Le prix médian pour une maison à Caorches-Saint-Nicolas est de 140 000 €, soit 730 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Caorches-Saint-Nicolas.
Autour de Caorches-Saint-Nicolas
- Saint-Victor-de-Chrétienville982 €/m²
- Plainville908 €/m²
- Saint-Martin-du-Tilleul847 €/m²
- Grand-Camp1 359 €/m²
- Bernay1 615 €/m²
- Saint-Vincent-du-Boulay884 €/m²
- Ferrières-Saint-Hilaire1 338 €/m²
- Malouy852 €/m²
- Courbépine1 156 €/m²
- Capelle-les-Grands575 €/m²
- Bournainville-Faverolles1 038 €/m²
- Treis-Sants-en-Ouche1 369 €/m²