Prix immobilier à Bois-Normand-près-Lyre
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Normand-près-Lyre (27330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 500 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 052 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Bois-Normand-près-Lyre
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-Normand-près-Lyre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Route de Saint Just | 8 novembre 2025 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Prevostiere | 26 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 8 Route de la Herperie | 16 septembre 2025 |
| 232 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 85 La Breteche | 25 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 15 Route de Saint Just | 17 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Impasse de la Breteche | 7 mars 2025 |
| 128 000 € | 533 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Saint Just | 3 décembre 2024 |
| 92 000 € | 365 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 6 Route de la Haye | 14 novembre 2024 |
| 54 370 € | 383 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 Impasse du Val | 2 août 2024 |
| 138 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Route du Fay | 12 juin 2024 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Cornilliere | 28 mars 2024 |
| 110 973 € | 555 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 8 Impasse de la Bourgere | 23 janvier 2024 |
| 267 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1 Route de la Clairiere | 20 décembre 2023 |
| 48 000 € | 545 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Bucaille | 9 septembre 2022 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Route de la Breteche | 10 mai 2022 |
| 159 900 € | 1 052 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Route de la Haye | 9 février 2022 |
| 107 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Route de la Haye | 30 octobre 2021 |
| 214 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Minerais | 1 octobre 2021 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Route de la Haye | 22 septembre 2021 |
| 77 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Impasse de la Bourgere | 17 septembre 2021 |
| 12 000 € | 387 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | La Louverie | 11 juin 2021 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Louverie | 25 mai 2021 |
| 262 500 € | 2 117 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 11 Impasse de la Breteche | 21 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Breteche | 18 mai 2021 |
| 150 000 € | 909 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 16 Route de la Haye | 12 mai 2021 |
| 101 000 € | 711 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Bois de la Louverie | 7 avril 2021 |
| 138 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Bucaille | 2 février 2021 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Saint Just | 29 janvier 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 1 Impasse de Fouesnard | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-Normand-près-Lyre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Normand-près-Lyre →
Rue par rue à Bois-Normand-près-Lyre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Normand-près-Lyre ?
Le prix médian au m² à Bois-Normand-près-Lyre s’établit à 1 314 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-Normand-près-Lyre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois-Normand-près-Lyre a augmenté de 146,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bois-Normand-près-Lyre ?
Le prix médian pour une maison à Bois-Normand-près-Lyre est de 95 500 €, soit 1 314 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Bois-Normand-près-Lyre.