Prix immobilier à Ainay-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ainay-le-Château (03360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
591 €/m²
Habitants
989
Où se sont faites les ventes à Ainay-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Ainay-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Rue de Salvert | 17 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Faubourg de Moulins | 12 décembre 2025 |
| 28 000 € | 718 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 16 Rue de Desertine | 25 octobre 2025 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Place du Champ de Foire | 12 septembre 2025 |
| 19 000 € | 174 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 28 Place Paul Guignard | 17 juin 2025 |
| 570 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Chandon | 30 avril 2025 |
| 79 780 € | 746 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Route de Bourges | 26 mars 2025 |
| 55 000 € | 545 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Horloge | 17 mars 2025 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Route de Sancoins | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Route de Sancoins | 23 décembre 2024 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Horloge | 20 décembre 2024 |
| 40 000 € | 213 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2024 |
| 181 000 € | 754 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 La Bete | 12 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Les Reux | 11 décembre 2024 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Faubourg de Moulins | 25 novembre 2024 |
| 13 500 € | 169 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Orange | 19 novembre 2024 |
| 29 500 € | 176 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 12 novembre 2024 |
| 169 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 5 La Boucomerie | 4 octobre 2024 |
| 42 000 € | 512 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 1 Rue Jeanne Petit | 20 septembre 2024 |
| 210 000 € | 343 €/m² | Maison · 612 m² · 12 p. | 27 Rue de l’Orange | 5 septembre 2024 |
| 135 000 € | 628 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 8 Route de Bourges | 6 août 2024 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Orange | 11 juillet 2024 |
| 50 250 € | 605 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue des Petites Chaumes | 21 juin 2024 |
| 73 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 24 Rue des Recollets | 30 avril 2024 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Place du Champ de Foire | 15 avril 2024 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 34 Rue du Pave | 28 mars 2024 |
| 42 000 € | 336 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 4 Impasse du Chateau | 13 février 2024 |
| 80 000 € | 152 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | 21 Rue du Pave | 4 janvier 2024 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Orange | 29 décembre 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue du Doc Vaissier | 13 décembre 2023 |
| 58 000 € | 251 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | La Font Ablin | 7 décembre 2023 |
| 97 400 € | 1 651 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue des Petites Chaumes | 27 novembre 2023 |
| 25 500 € | 255 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Petites Chaumes | 24 novembre 2023 |
| 25 000 € | 156 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Route de Milandeux | 17 octobre 2023 |
| 56 950 € | 1 035 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 27 Place du Champ de Foire | 22 septembre 2023 |
| 217 000 € | 775 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 32 Rue du Pave | 26 juin 2023 |
| 56 500 € | 428 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 11 Rue du Pave | 16 juin 2023 |
| 248 500 € | 1 775 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 12 Place du Champ de Foire | 6 juin 2023 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 17 Rue de Desertine | 26 avril 2023 |
| 13 000 € | 200 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Faubourg de Moulins | 7 avril 2023 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Jeanne Petit | 3 avril 2023 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Place du Champ de Foire | 2 février 2023 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 16 Route de Bourges | 17 janvier 2023 |
| 27 000 € | 184 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 8 Rue du Pont | 9 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 30 décembre 2022 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 12 Place Paul Guignard | 15 décembre 2022 |
| 15 500 € | 456 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Rue Jeanne Petit | 18 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 21 Rue de l’Orange | 26 septembre 2022 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de la Castinerie | 21 septembre 2022 |
| 14 000 € | 222 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Horloge | 27 juillet 2022 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 26 Route de Bourges | 26 juillet 2022 |
| 9 000 € | 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue des Boucheries | 22 juillet 2022 |
| 162 000 € | 890 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 22 Le Faubourg de Moulins | 20 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Lotissement des Recollets | 11 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Fosses | 10 juin 2022 |
| 27 000 € | 871 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 28 Faubourg de Moulins | 17 mai 2022 |
| 36 667 € | 458 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Faubourg de Moulins | 28 avril 2022 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue des Recollets | 13 avril 2022 |
| 38 000 € | 362 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2022 |
| 180 000 € | 492 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 5159 La Font Ablin | 2 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ainay-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ainay-le-Château →
Rue par rue à Ainay-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ainay-le-Château ?
Le prix médian au m² à Ainay-le-Château s’établit à 718 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ainay-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ainay-le-Château a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ainay-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Ainay-le-Château est de 65 000 €, soit 718 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Ainay-le-Château.