Prix immobilier à Neaufles-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neaufles-Saint-Martin (27830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
174 350 €
Dernier quartile
286 500 €
Sur tout l’historique
2 219 €/m²
Habitants
1 289
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Par type de bien
Dernières ventes à Neaufles-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 100 € | 2 488 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Rue de la Cote Blanche | 26 novembre 2025 |
| 191 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Rue Sylvain Senecaux | 14 novembre 2025 |
| 199 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 36 Rue du Bois | 17 octobre 2025 |
| 174 350 € | 597 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 4 Rue du Jeu de Boulettes | 23 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tour | 27 août 2025 |
| 234 500 € | 4 114 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 287 250 € | 1 730 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 37 Rue du Bois | 23 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 juillet 2025 |
| 56 658 € | 872 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Bois de la Tour | 31 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 16 Cité Vitrex Ou Cite Crx Percee | 14 mars 2025 |
| 286 500 € | 4 775 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue St Martin | 5 mars 2025 |
| 355 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9000 Rue du Chant des Alouettes | 27 février 2025 |
| 307 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 22 Lotissement Cottage Camille et Yann | 24 février 2025 |
| 160 750 € | 1 461 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6 Rue du Bois | 5 février 2025 |
| 165 750 € | 1 275 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 31 Route de Rouen | 3 février 2025 |
| 217 500 € | 750 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 324 Le Fosse au Roi | 29 janvier 2025 |
| 176 250 € | 2 414 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue Alexandre Laurent | 19 décembre 2024 |
| 323 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 15 Lotissement Cottage Camille et Yann | 17 décembre 2024 |
| 148 000 € | 4 229 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5000 La Croix Percee | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue des Bouillons | 17 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue Alexandre Laurent | 12 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 308 Les Bocquets | 5 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 59 Rue Alexandre Laurent | 30 octobre 2024 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 22 Rue Sylvain Senecaux | 29 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue St Martin | 16 octobre 2024 |
| 197 100 € | 2 738 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Rue du Bois | 27 août 2024 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 25 Rue Sylvain Senecaux | 8 août 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Lotissement Cottage Camille et Yann | 30 juillet 2024 |
| 435 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 325 m² · 8 p. | Les Chatelets | 29 juillet 2024 |
| 184 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Vinderchis | 26 juillet 2024 |
| 358 000 € | 762 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | 15 Rue du Vicariat | 16 juillet 2024 |
| 337 000 € | 4 060 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 9 Lotissement Cottage Camille et Yann | 25 juin 2024 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue du Vicariat | 15 mai 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue du Vicariat | 15 mai 2024 |
| 99 000 € | 868 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 12 Rue Franquette | 6 mai 2024 |
| 270 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Le Gouffre | 4 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 8 Rue du Rond Point | 15 janvier 2024 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 10 Rue du Bois | 11 janvier 2024 |
| 380 000 € | 826 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 2 Lotissement Cottage Camille et Yann | 21 décembre 2023 |
| 189 216 € | 1 296 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 20 Rue Sylvain Senecaux | 18 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 4 Rue Franquette | 30 novembre 2023 |
| 224 550 € | 2 495 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poste | 23 octobre 2023 |
| 106 700 € | 2 736 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 16 Rue St Martin | 18 octobre 2023 |
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue des Bouillons | 11 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 16 Rue du Bois | 1 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Villegas | 13 juillet 2023 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 249 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Rue du Bois | 25 avril 2023 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Les Vinderchis | 13 avril 2023 |
| 342 150 € | 2 236 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 42 Lotissement Cottage Camille et Yann | 7 avril 2023 |
| 145 300 € | 2 906 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue de la Cote Blanche | 4 avril 2023 |
| 208 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 45 Rue Sylvain Senecaux | 20 mars 2023 |
| 202 914 € | 2 029 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Rue Sylvain Senecaux | 7 mars 2023 |
| 229 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 303 Les Bocquets | 3 mars 2023 |
| 215 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 16 Cité Vitrex Ou Cite Crx Percee | 30 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 26 Rue St Martin | 4 janvier 2023 |
| 113 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5000 La Croix Percee | 21 décembre 2022 |
| 173 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 304 Les Bocquets | 16 décembre 2022 |
| 236 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue du Chant des Alouettes | 19 octobre 2022 |
| 220 100 € | 3 550 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois | 4 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,86 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neaufles-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neaufles-Saint-Martin →
Rue par rue à Neaufles-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neaufles-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Neaufles-Saint-Martin s’établit à 1 453 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 350 € et 286 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neaufles-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neaufles-Saint-Martin a baissé de 39,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neaufles-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Neaufles-Saint-Martin est de 215 000 €, soit 1 453 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 350 € et 286 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Neaufles-Saint-Martin.