Prix immobilier à Émanville

779 €/m²-6,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Émanville (27190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

147 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

184 900 €

Sur tout l’historique

972 €/m²

Habitants

538

Répartition des prix sur 32 ventes à Émanville

48 k€médiane 147 k€340 k€

Où se sont faites les ventes à Émanville

Par type de bien

Maisons147 000 € · 5

Dernières ventes à Émanville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
120 000 €	779 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	8 Rue Mare Chretienne	29 décembre 2025
273 000 €	754 €/m²	Maison · 362 m² · 4 p.	2 Chemin des Grandes Londes	18 décembre 2025
147 000 €	1 861 €/m²	Maison · 79 m² · 5 p.	9 Lotissement les Bleuets	12 août 2025
90 000 €	469 €/m²	Maison · 192 m² · 3 p.	2 Rue Maubuisson	3 mai 2025
184 900 €	925 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	19 Rue du Cul D'oison	24 janvier 2025
64 500 €	672 €/m²	Maison · 96 m² · 2 p.	22 Rue D'avrilly	26 décembre 2024
48 000 €	500 €/m²	Maison · 96 m² · 2 p.	22 Rue D'avrilly	20 décembre 2024
120 000 €	976 €/m²	Maison · 123 m² · 5 p.	12 Route des Authieux	22 novembre 2024
166 500 €	1 054 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	14 Rue du Cul D'oison	24 octobre 2024
197 700 €	899 €/m²	Maison · 220 m² · 5 p.	15 Rue Maubuisson	28 août 2024
105 000 €	648 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	16 Rue du Plessis	13 août 2024
153 000 €	743 €/m²	Maison · 206 m² · 4 p.	33 Rue Saint Etienne	27 avril 2024
50 000 €	833 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Les Fosses	12 avril 2024
85 000 €	850 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	4 Rue du Tilleul Lambert	10 février 2024
78 500 €	785 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	30 Rue Saint Etienne	20 décembre 2023
263 000 €	1 370 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	Saint Leger	3 août 2023
184 000 €	2 000 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	8 Route de Couillerville	4 juillet 2023
140 000 €	1 167 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	2 Lotissement les Bleuets	20 juin 2023
187 000 €	2 101 €/m²	Maison · 89 m² · 5 p.	9 Rue du Plessis	3 décembre 2022
330 000 €	2 750 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	13 Rue Saint Etienne	15 juin 2022
77 500 €	861 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Mare en Ville	1 juin 2022
130 000 €	1 646 €/m²	Maison · 79 m² · 5 p.	9 Lotissement les Bleuets	18 mai 2022
133 000 €	1 928 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	5 Rue du Cul D'oison	18 mai 2022
150 000 €	2 143 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	6 Sentier Mare en Ville	19 mars 2022
340 000 €	1 838 €/m²	Maison · 185 m² · 8 p.	Emanville Sud	11 février 2022
269 000 €	1 359 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	9088 Rue Saint Leger	18 décembre 2021
66 040 €	1 001 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	2 Rue des Carrieres	16 décembre 2021
121 000 €	1 260 €/m²	Maison · 96 m² · 2 p.	18 Rue Saint Etienne	23 octobre 2021
173 000 €	972 €/m²	Maison · 178 m² · 6 p.	12 Rue D'avrilly	6 août 2021
140 000 €	814 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	La Forge	30 avril 2021
188 000 €	940 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	19 Rue du Cul D'oison	4 mars 2021
185 000 €	2 803 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	19 Impasse Saint Leger	21 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,49 €/m²

de 9,2 à 14,4 €

Appartement 1-2 pièces

13,90 €/m²

de 10,5 à 18,4 €

Appartement 3 pièces et +

8,26 €/m²

de 5,9 à 11,6 €

Maison

10,68 €/m²

de 8,8 à 12,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Émanville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Émanville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Émanville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émanville ?

Le prix médian au m² à Émanville s’établit à 779 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 184 900 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Émanville ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Émanville a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Émanville ?

Le prix médian pour une maison à Émanville est de 147 000 €, soit 779 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 184 900 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Émanville.