Prix immobilier à La Chapelle-Gauthier

855 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Gauthier (27270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

65 000 €

Premier quartile

62 000 €

Dernier quartile

80 000 €

Sur tout l’historique

816 €/m²

Habitants

406

Répartition des prix sur 33 ventes à La Chapelle-Gauthier

40 k€médiane 65 k€500 k€

Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Gauthier

Par type de bien

Maisons65 000 € · 6

Dernières ventes à La Chapelle-Gauthier

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
80 000 €	678 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	261 Route Departementale 438	30 octobre 2025
130 000 €	1 327 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	383 Route de Saint Laurent des Gres	30 octobre 2025
62 000 €	1 170 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	Langerais	17 juin 2025
69 000 €	863 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	1625 Route Departementale 438	6 mai 2025
40 000 €	290 €/m²	Maison · 138 m² · 3 p.	1311 Route de Glatigny	30 avril 2025
65 000 €	855 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	20 Route du Val	24 avril 2025
72 500 €	1 133 €/m²	Maison · 64 m² · 4 p.	40 Route de la Bataille	19 novembre 2024
135 000 €	758 €/m²	Maison · 178 m² · 5 p.	826 Route des Hautieres	5 avril 2024
130 500 €	741 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	1702 Route de la Bataille	8 mars 2024
97 000 €	485 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	207 Route de Saint Laurent des Gres	26 février 2024
171 500 €	1 885 €/m²	Maison · 91 m² · 5 p.	14 Impasse de la Mare Pereuse	15 décembre 2023
155 875 €	549 €/m²	Maison · 284 m² · 3 p.	85 Impasse de la Mare Pereuse	23 mai 2023
145 000 €	1 169 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	812 Route des Hautieres	25 avril 2023
88 000 €	936 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	Les Champs Malades	14 avril 2023
95 000 €	490 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	342 Impasse des Hyebles	14 décembre 2022
186 000 €	2 067 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Les Veaux	29 novembre 2022
240 000 €	1 053 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	392 Route de la Vermondiere	16 novembre 2022
139 450 €	232 €/m²	Maison · 600 m² · 5 p.	220 Route des Normandes	2 novembre 2022
499 500 €	463 €/m²	Maison · 1080 m² · 8 p.	682 Route du Bourat	23 septembre 2022
220 000 €	1 000 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	104 Route du Val	28 juillet 2022
73 600 €	558 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	1316 Route de Glatigny	23 juin 2022
114 000 €	1 869 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	22 Les Hautieres	24 mai 2022
265 000 €	793 €/m²	Maison · 334 m² · 7 p.	3 Le Bourg	17 mars 2022
128 900 €	848 €/m²	Maison · 152 m² · 4 p.	78 Langerais	25 février 2022
70 000 €	343 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	Le Bourat	21 décembre 2021
127 000 €	706 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	La Vallee Milcent Sud	12 novembre 2021
160 000 €	816 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	107 Le Val	2 septembre 2021
150 000 €	528 €/m²	Maison · 284 m² · 5 p.	26 La Vitrouillere	24 août 2021
126 000 €	887 €/m²	Maison · 142 m² · 3 p.	30 La Vitrouillere	28 juillet 2021
475 000 €	384 €/m²	Maison · 1236 m² · 7 p.	74 La Harriere	24 juillet 2021
145 000 €	967 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	51 La Rouviniere	3 juin 2021
104 000 €	889 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	130 Bois de la Forge	12 avril 2021
110 000 €	423 €/m²	Maison · 260 m² · 6 p.	19 Plaine de Calenges	6 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,18 €/m²

de 8 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

11,58 €/m²

de 8,7 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

7,31 €/m²

de 5,8 à 9,2 €

Maison

9,55 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Gauthier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Gauthier →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Chapelle-Gauthier, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Gauthier ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Gauthier s’établit à 855 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 80 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Gauthier ?

Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Gauthier est de 65 000 €, soit 855 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 80 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Gauthier.