Prix immobilier à Saint-Germain-la-Campagne
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-la-Campagne (27230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 500 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
845
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-la-Campagne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-la-Campagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 18 Route de la Vespiere | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Quevru | 27 novembre 2025 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Mare aux Moines | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 406 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 20 Route Courtonne les Deux Eglise | 29 septembre 2025 |
| 199 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Route de la Duquerie | 5 septembre 2025 |
| 200 640 € | 896 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5 Route du Stade | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Route des Orgeries | 6 août 2025 |
| 320 000 € | 606 €/m² | Maison · 528 m² · 8 p. | 1 Route du Bosc Andre | 29 juillet 2025 |
| 299 500 € | 2 496 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 221 Les Bruyeres du Gibet | 24 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5 Route du Bosc Andre | 5 juin 2025 |
| 224 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1 Route de la Rochette | 4 juin 2025 |
| 629 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 14 Route de la Chapelle Yvon | 16 mai 2025 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Route de la Vespiere | 10 avril 2025 |
| 220 500 € | 904 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9 Route des Bruyeres du Gibet | 20 février 2025 |
| 128 000 € | 571 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Vallee Coipel | 7 février 2025 |
| 255 000 € | 599 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 214 Le Bosc | 13 décembre 2024 |
| 280 300 € | 2 670 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 168 Les Orgeries | 12 novembre 2024 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Route de la Vespiere | 4 octobre 2024 |
| 197 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Vallaiserie | 23 août 2024 |
| 389 500 € | 2 724 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | La Rancuniere | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 75 Les Bois d’Orbiquet | 20 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue des Hauts Champs | 13 mars 2024 |
| 170 000 € | 501 €/m² | Maison · 339 m² · 7 p. | La Pagerie | 11 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Route de la Vallaiserie | 22 février 2024 |
| 161 350 € | 661 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 janvier 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Route de la Vespiere | 28 décembre 2023 |
| 130 550 € | 816 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Route des Vals | 27 décembre 2023 |
| 144 000 € | 818 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Route de la Vespiere | 27 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 77 Launay | 5 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Chemin des Mares Plates | 29 novembre 2023 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 13 Route de Broglie | 25 octobre 2023 |
| 111 000 € | 607 €/m² | Maison · 183 m² · 9 p. | 5 Route de Thiberville | 4 octobre 2023 |
| 372 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 16 Route Courtonne les Deux Eglise | 4 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 23 Route des Bruyeres du Gibet | 4 septembre 2023 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 15 Route de la Chapelle Yvon | 31 août 2023 |
| 330 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Chemin des Mares Plates | 4 août 2023 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1 Route de la Vespiere | 9 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 9063 Les Bruyeres du Gibet | 7 juin 2023 |
| 47 500 € | 181 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 312 Le Bourg | 7 juin 2023 |
| 135 000 € | 300 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 18 Route Courtonne les Deux Eglise | 10 mai 2023 |
| 158 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 224 La Gossetiere | 24 mars 2023 |
| 78 000 € | 696 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Route de la Chapelle Yvon | 23 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Quevru | 21 mars 2023 |
| 239 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 140 Hameau de la Metairie | 10 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 85 Les Petits Perriers | 18 février 2023 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Route du Buisson | 13 janvier 2023 |
| 204 700 € | 1 765 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5 Le Hamee | 14 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Les Pres du Hamee | 7 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 18 Route de la Vespiere | 6 octobre 2022 |
| 223 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 23 Route des Bruyeres du Gibet | 17 septembre 2022 |
| 114 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Le Bourg | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 696 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Route de la Chapelle Yvon | 19 juillet 2022 |
| 320 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Route des Croix de Pierre | 13 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5 Route des Bruyeres du Gibet | 13 juillet 2022 |
| 175 000 € | 822 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 282 La Haie du Thenney | 28 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 9 Rue des Hauts Champs | 7 juin 2022 |
| 193 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 8 Chemin des Mares Plates | 3 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 25 Route de Broglie | 30 mai 2022 |
| 149 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Route de Thiberville | 16 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 7,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,9 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,42 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-la-Campagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-la-Campagne →
Rue par rue à Saint-Germain-la-Campagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Campagne ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Campagne s’établit à 1 730 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-la-Campagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-la-Campagne a augmenté de 38,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-la-Campagne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-la-Campagne est de 220 500 €, soit 1 730 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-la-Campagne.
Autour de Saint-Germain-la-Campagne
- Orbec1 097 €/m²
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière1 185 €/m²
- La Vespière-Friardel569 €/m²
- Courtonne-les-Deux-Églises886 €/m²
- Capelle-les-Grands575 €/m²
- Saint-Jean-du-Thenney619 €/m²
- Saint-Mards-de-Fresne965 €/m²
- Le Planquay875 €/m²
- Valorbiquet923 €/m²
- La Chapelle-Hareng1 328 €/m²
- Saint-Aubin-du-Thenney999 €/m²
- Cernay628 €/m²