Prix immobilier à Aurouër
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aurouër (03460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 745 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
247 100 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
400
Où se sont faites les ventes à Aurouër
Par type de bien
Dernières ventes à Aurouër
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 000 € | 344 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 2 Route de Saint Ennemond | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 30 Route de Dornes | 21 octobre 2025 |
| 191 745 € | 834 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 33 Route de Dornes | 25 août 2025 |
| 247 100 € | 735 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5036 Les Cantes | 19 juin 2025 |
| 256 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5048 Champ Simonet | 4 avril 2025 |
| 123 000 € | 984 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Tarnieres | 9 septembre 2024 |
| 161 140 € | 1 389 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 10 Chemin de l’Ardillat | 29 août 2024 |
| 81 300 € | 452 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5053 Bois Canot | 24 juillet 2024 |
| 160 900 € | 1 018 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 11 Route de Villeneuve | 3 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 5046 La Noue | 29 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5058 Champs Froids | 30 novembre 2023 |
| 175 000 € | 781 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 35 Route de Dornes | 25 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | La Malbatie | 5 mai 2023 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Clos Saint Sulpice | 7 mars 2023 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Joubarde | 13 décembre 2022 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Clos Saint Sulpice | 10 décembre 2022 |
| 131 800 € | 1 030 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Charlais | 30 août 2022 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Clos Saint Sulpice | 28 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Gouffats Pre de la Mai | 7 décembre 2021 |
| 128 570 € | 706 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 36 Route de Dornes | 15 octobre 2021 |
| 8 000 € | 258 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5061 Les Damariats | 6 juillet 2021 |
| 315 000 € | 460 €/m² | Maison · 685 m² · 4 p. | 5055 Les Torterats | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,46 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aurouër : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aurouër →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aurouër ?
Le prix médian au m² à Aurouër s’établit à 834 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 247 100 € au total.
Combien coûte une maison à Aurouër ?
Le prix médian pour une maison à Aurouër est de 191 745 €, soit 834 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 247 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Aurouër.