Prix immobilier à Bésayes
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bésayes (26300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 500 €
Premier quartile
223 550 €
Dernier quartile
329 500 €
Sur tout l’historique
2 200 €/m²
Habitants
1 370
Où se sont faites les ventes à Bésayes
Par type de bien
Dernières ventes à Bésayes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 55 Chemin Saint Flour | 9 octobre 2025 |
| 345 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 530 Impasse des Turins | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue des Roseaux | 25 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Rue du Prieure | 9 septembre 2025 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue du Lavoir | 31 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 190 Impasse des Massetides | 28 juillet 2025 |
| 350 000 € | 576 €/m² | Maison · 608 m² · 6 p. | 1675 Route de Tourniol | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue des Bonnettes | 28 mai 2025 |
| 267 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 11 Rue du Four Banal | 27 mai 2025 |
| 329 500 € | 3 138 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Les Royannez | 14 avril 2025 |
| 223 550 € | 2 258 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Impasse des Bouleaux | 4 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Allée du Petit Bois | 30 janvier 2025 |
| 286 400 € | 3 292 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Vignard | 17 janvier 2025 |
| 226 744 € | 2 907 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue du Vercors | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberte | 5 décembre 2024 |
| 166 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 16 Rue de la Liberte | 25 novembre 2024 |
| 260 000 € | 967 €/m² | Maison · 269 m² · 4 p. | Le Village | 21 novembre 2024 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Font du Pibou | 5 novembre 2024 |
| 181 100 € | 2 625 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Impasse des Coquelicots | 10 juillet 2024 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Impasse des Coquelicots | 26 juin 2024 |
| 250 800 € | 2 726 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue de la Follatiere | 15 février 2024 |
| 174 600 € | 2 686 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Les Crozieres | 14 novembre 2023 |
| 174 500 € | 2 685 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Les Crozieres | 6 novembre 2023 |
| 138 900 € | 2 778 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Les Crozieres | 2 novembre 2023 |
| 138 900 € | 2 778 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Les Crozieres | 27 octobre 2023 |
| 181 600 € | 2 632 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Les Crozieres | 23 octobre 2023 |
| 229 440 € | 2 980 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Allée du Petit Bois | 17 octobre 2023 |
| 279 700 € | 2 884 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Impasse des Cheminots | 5 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 570 Impasse des Chenes | 21 juin 2023 |
| 90 000 € | 388 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Impasse du Soleil Levant | 9 juin 2023 |
| 353 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 645 Impasse des Turins | 12 mai 2023 |
| 280 350 € | 1 894 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9200 Impasse de la Fontaine | 28 avril 2023 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Rue du Lavoir | 12 décembre 2022 |
| 374 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 55 Chemin Saint Flour | 8 décembre 2022 |
| 306 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue de la Follatiere | 2 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Vey | 18 octobre 2022 |
| 1 345 000 € | 5 213 €/m² | Local commercial · 258 m² | Panetiere | 30 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Impasse des Sorbiers | 28 juillet 2022 |
| 209 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Impasse des Guinets | 8 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 35 Rue du Baraban | 8 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 165 Route des Bernards | 19 mai 2022 |
| 254 820 € | 2 317 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 29 avril 2022 |
| 340 630 € | 1 419 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 11 Rue de la Gare | 12 avril 2022 |
| 329 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 460 Rue du Baraban | 1 avril 2022 |
| 340 000 € | 685 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 260 Chemin de Perpeca | 25 mars 2022 |
| 298 500 € | 3 142 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9031 Le Prieure | 3 mars 2022 |
| 277 450 € | 2 890 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Vignard | 1 février 2022 |
| 236 590 € | 2 689 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Route du Royans | 12 janvier 2022 |
| 128 683 € | 1 865 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue du Lavoir | 20 décembre 2021 |
| 261 100 € | 2 778 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue de la Follatiere | 14 décembre 2021 |
| 312 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 935 Chemin de Perpeca | 17 novembre 2021 |
| 510 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Royannez | 30 août 2021 |
| 341 300 € | 1 673 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 13 Impasse des Vignards | 30 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 18 Rue de la Liberte | 30 juin 2021 |
| 60 000 € | 472 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 580 Impasse des Chenes | 18 juin 2021 |
| 324 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 935 Chemin de Perpeca | 3 juin 2021 |
| 220 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Monnaie | 27 mai 2021 |
| 111 800 € | 1 553 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Impasse du Vey | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bésayes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bésayes →
Rue par rue à Bésayes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bésayes ?
Le prix médian au m² à Bésayes s’établit à 2 200 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 550 € et 329 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bésayes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bésayes a augmenté de 18,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bésayes ?
Le prix médian pour une maison à Bésayes est de 267 500 €, soit 2 200 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 550 € et 329 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Bésayes.