Prix immobilier à Saint-Thomas-en-Royans

1 416 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thomas-en-Royans (26190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

268 100 €

Premier quartile

200 000 €

Dernier quartile

286 450 €

Sur tout l’historique

1 416 €/m²

Habitants

569

Répartition des prix sur 20 ventes à Saint-Thomas-en-Royans

20 k€médiane 268 k€856 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Thomas-en-Royans

Par type de bien

Maisons271 700 € · 18

Dernières ventes à Saint-Thomas-en-Royans

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
280 000 €	1 167 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	Baumas et les Pales	6 janvier 2025
268 100 €	1 523 €/m²	Maison · 176 m² · 5 p.	60 Chemin du Ruisseau des Combes	17 mai 2024
453 000 €	1 416 €/m²	Maison · 320 m² · 5 p.	5097 Thibanos et les Arrotes	27 février 2024
319 000 €	1 387 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	9001 Les Blaches	13 janvier 2023
100 000 €	1 333 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	5037 Cheile et Malaval	30 décembre 2022
200 000 €	1 695 €/m²	Appartement · 118 m² · 3 p.	5027 Les Clos	29 novembre 2022
205 020 €	1 213 €/m²	Maison · 169 m² · 6 p.	La Moliere	20 octobre 2022
241 000 €	3 213 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	Fonds de Bourne	14 septembre 2022
286 450 €	2 203 €/m²	Maison · 130 m² · 7 p.	5019 Pugnes et Beaumas	13 juillet 2022
190 300 €	2 114 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5154 Le Village	11 juillet 2022
20 000 €	323 €/m²	Appartement · 62 m² · 2 p.	Chataigneraies et Sarret	18 février 2022
258 620 €	1 197 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	5130 Les Pies	13 décembre 2021
855 700 €	5 782 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	Chataigneraies et Sarret	28 octobre 2021
130 000 €	1 494 €/m²	Maison · 87 m² · 5 p.	5102 Rue Maurice Brenier	11 octobre 2021
371 380 €	3 202 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	90 Chemin de la Moliere	4 octobre 2021
244 299 €	2 124 €/m²	Maison · 115 m² · 3 p.	5110 Rousseton	21 juillet 2021
283 400 €	675 €/m²	Maison · 420 m² · 5 p.	750 Route du Vercors	19 juillet 2021
271 700 €	2 264 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	9002 Pourchaille	1 juin 2021
272 350 €	1 009 €/m²	Maison · 270 m² · 6 p.	3 Place de Pourchaille	28 mai 2021
330 000 €	1 031 €/m²	Maison · 320 m² · 5 p.	5097 Thibanos et les Arrotes	16 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,00 €/m²

de 7,1 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

11,21 €/m²

de 8,7 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,57 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Maison

9,16 €/m²

de 6,8 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Thomas-en-Royans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thomas-en-Royans →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-en-Royans ?

Le prix médian au m² à Saint-Thomas-en-Royans s’établit à 1 416 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 286 450 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Thomas-en-Royans ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Thomas-en-Royans est de 271 700 €, soit 1 416 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 000 € et 319 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thomas-en-Royans.