Prix immobilier à Verneix
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneix (03190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
12 000 €
Premier quartile
7 100 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
782 €/m²
Habitants
574
Où se sont faites les ventes à Verneix
Par type de bien
Dernières ventes à Verneix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Loge | 22 novembre 2025 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 21 Route d’Estivareilles | 25 octobre 2025 |
| 7 100 € | 145 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5 Rue du Lavoir | 28 juin 2025 |
| 90 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 862 m² | 5322 La Croix de Fragne | 23 mai 2025 |
| 25 000 € | 325 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 166 750 € | 1 668 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route de Vilsoul | 9 novembre 2024 |
| 161 000 € | 782 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Tuilerie | 30 juillet 2024 |
| 249 126 € | 1 779 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Villaine du Bas | 24 juin 2024 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Savigny | 29 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Lotissement des Robines | 15 décembre 2023 |
| 282 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Les Clayolles | 12 octobre 2023 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 juin 2023 |
| 173 400 € | 1 606 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Mirebeau | 16 mai 2023 |
| 164 100 € | 1 727 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Rue du Lavoir | 9 mai 2023 |
| 133 200 € | 1 776 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue des Droits de l’Homme | 30 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Route des Bois Brules | 23 décembre 2022 |
| 59 000 € | 331 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Route des Bois Brules | 21 septembre 2022 |
| 82 000 € | 713 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Savigny | 15 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Route de Vilsoul | 17 juin 2022 |
| 38 000 € | 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Savigny | 7 juin 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Route de Saint Angel | 3 mai 2022 |
| 166 000 € | 606 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 28 Equaloup | 27 avril 2022 |
| 44 500 € | 374 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Savigny | 22 avril 2022 |
| 107 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Bujasse | 25 mars 2022 |
| 85 845 € | 1 431 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Lotissement des Robines | 18 mars 2022 |
| 78 000 € | 523 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Faye | 22 janvier 2022 |
| 33 000 € | 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 20 novembre 2021 |
| 109 900 € | 1 099 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Fragne | 14 octobre 2021 |
| 20 000 € | 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Route des Bois Brules | 27 septembre 2021 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5045 Fragne | 21 septembre 2021 |
| 38 250 € | 814 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Faye | 29 juillet 2021 |
| 176 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Pres Mous | 21 juillet 2021 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 44 Route d’Estivareilles | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
77 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 82,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneix ?
Le prix médian au m² à Verneix s’établit à 145 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 7 100 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verneix ?
Le prix médian pour une maison à Verneix est de 12 000 €, soit 160 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 7 100 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Verneix.