Prix immobilier à Menglon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menglon (26410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 250 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Menglon
Par type de bien
Dernières ventes à Menglon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 368 910 € | 1 604 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 185 Route de la Gresiere | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3225 Route de Chatillon en Diois | 25 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 135 Rue Loria | 20 novembre 2025 |
| 243 550 € | 1 485 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 45 Chemin des Pres | 17 octobre 2025 |
| 222 160 € | 2 363 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5250 Les Gallands Sud | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 350 Route de Recoubeau | 24 juin 2025 |
| 140 250 € | 1 753 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 300 Chemin de Perdyer | 5 juin 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | Les Payats | 22 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 75 Route de Recoubeau | 20 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5073 Hameau de Luzerand | 22 octobre 2024 |
| 382 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1215 Chemin de Raffignac | 26 septembre 2024 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 582 Chemin de Messagendre | 20 septembre 2024 |
| 227 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 110 Chemin de Laval | 31 mai 2024 |
| 285 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 410 Chemin de Lazare | 3 avril 2024 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 155 Chemin du Ruisseau | 13 février 2024 |
| 164 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3225 Route de Chatillon en Diois | 5 décembre 2023 |
| 95 000 € | 260 €/m² | Maison · 365 m² · 10 p. | 580 Chemin de Messagendre | 25 octobre 2023 |
| 136 990 € | 856 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Gallands Sud | 15 septembre 2023 |
| 169 500 € | 2 387 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5273 Hameau de Luzerand | 12 juillet 2023 |
| 612 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 5000 Messagendre | 16 janvier 2023 |
| 155 660 € | 2 132 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | Les Chanos | 16 janvier 2023 |
| 206 340 € | 1 826 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | Les Chanos | 16 janvier 2023 |
| 359 200 € | 1 796 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 100 Chemin du Cheylard | 13 janvier 2023 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Gallands Nord | 14 novembre 2022 |
| 56 000 € | 718 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 2 Place de la Mairie | 6 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 140 Chemin de Laval | 11 août 2022 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 880 Route de Blanchon | 5 août 2022 |
| 450 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 35 Route de Recoubeau | 26 juillet 2022 |
| 129 000 € | 427 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | Fond Trache | 7 juin 2022 |
| 161 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 20 Route des Tonnons | 20 mai 2022 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 La Voute de Luzerand | 13 avril 2022 |
| 266 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 105 Chemin des Morans | 2 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 60 Chemin de la Poulasse | 28 février 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Place de la Fontaine | 21 février 2022 |
| 317 400 € | 992 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 240 Chemin D'arbail | 20 janvier 2022 |
| 188 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 170 Rue Loria | 31 décembre 2021 |
| 365 660 € | 5 079 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5231 Les Biallats | 13 août 2021 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Boidans | 30 juillet 2021 |
| 67 000 € | 235 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | Vallieu | 26 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Hameau de Luzerand | 5 juillet 2021 |
| 331 300 € | 1 440 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 185 Route de la Gresiere | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menglon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menglon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menglon ?
Le prix médian au m² à Menglon s’établit à 1 604 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menglon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menglon a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menglon ?
Le prix médian pour une maison à Menglon est de 140 250 €, soit 1 604 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Menglon.