Prix immobilier à Naves
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naves (03330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 490 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
133 900 €
Sur tout l’historique
834 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Naves
Par type de bien
Dernières ventes à Naves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 490 € | 456 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 14 Chemin des Boutins | 31 décembre 2025 |
| 187 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 13 Chemin du Village du Puy | 27 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Route de Veauce | 3 juillet 2025 |
| 133 900 € | 1 739 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Gats | 31 mars 2025 |
| 173 750 € | 504 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 22 Route de Veauce | 31 décembre 2024 |
| 133 500 € | 834 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Ancienne Mairie | 26 septembre 2024 |
| 49 500 € | 471 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Rue du Chateau | 15 juillet 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Ancienne Mairie | 2 mai 2024 |
| 108 400 € | 1 694 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 15 Route de Veauce | 15 novembre 2023 |
| 7 000 € | 212 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 2 Chemin du Parc | 19 juin 2023 |
| 64 200 € | 944 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue du Chateau | 2 mai 2023 |
| 167 050 € | 766 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 2 Route de Charroux | 31 mars 2023 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5008 La Conche | 30 septembre 2022 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 8 Route de Charroux | 20 septembre 2022 |
| 40 000 € | 206 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Chemin des Boutins | 26 août 2022 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Chemin du Village du Puy | 22 juillet 2022 |
| 33 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Chemin du Village du Puy | 1 juillet 2022 |
| 87 450 € | 1 136 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Route de Veauce | 14 mars 2022 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 30 novembre 2021 |
| 116 500 € | 658 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 18 Chemin du Village du Puy | 29 octobre 2021 |
| 117 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Chemin des Boutins | 20 août 2021 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Rue du Verger | 16 juillet 2021 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Place de la Conche | 29 juin 2021 |
| 166 850 € | 1 112 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Puy | 21 juin 2021 |
| 23 500 € | 305 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 32 Route de Veauce | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naves →
Rue par rue à Naves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naves ?
Le prix médian au m² à Naves s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 133 900 € au total.
Combien coûte une maison à Naves ?
Le prix médian pour une maison à Naves est de 118 490 €, soit 1 325 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 133 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Naves.