Prix immobilier à Grandfontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandfontaine (25320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
218 500 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 160 €/m²
Habitants
1 827
Où se sont faites les ventes à Grandfontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Grandfontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 500 € | 2 953 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Chemin des Vignes | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 48 Route de la Belle Etoile | 18 décembre 2025 |
| 208 490 € | 1 121 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 25 Chemin du Marquis | 15 décembre 2025 |
| 276 500 € | 2 514 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Route de la Belle Etoile | 29 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 2 Chemin du Marquis | 8 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 56 Route de la Belle Etoile | 11 juillet 2025 |
| 432 800 € | 3 048 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Chemin du Marquis | 6 juin 2025 |
| 450 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 845 m² | 9 Zone Artisanale | 30 avril 2025 |
| 275 500 € | 2 783 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 L Oree du Bois | 28 avril 2025 |
| 248 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Lotissement Parc de la Banne | 26 avril 2025 |
| 265 660 € | 1 126 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 13 Route de Besancon | 27 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Route de la Marne | 27 mars 2025 |
| 134 800 € | 1 037 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 14 février 2025 |
| 307 900 € | 3 849 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Chemin des Pieces | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Chemin du Founelot | 23 décembre 2024 |
| 350 000 € | 127 €/m² | Local commercial · 2760 m² | 5 Lotissement de l’Oree du Bois | 20 décembre 2024 |
| 242 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 36 Chemin du Marquis | 18 décembre 2024 |
| 277 400 € | 1 533 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Chemin des Pieces | 15 novembre 2024 |
| 324 350 € | 2 317 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2024 |
| 214 000 € | 915 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 La Cocotte | 15 octobre 2024 |
| 246 750 € | 1 775 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 40 Lotissement les Pepinieres | 4 octobre 2024 |
| 370 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 10 Rue du Crot | 5 juillet 2024 |
| 600 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 1033 m² | 11 Zone Artisanale | 21 juin 2024 |
| 263 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 11 Route de Torpes | 11 juin 2024 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Route de Torpes | 11 juin 2024 |
| 367 680 € | 2 645 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 12 Chemin des Vignes | 28 décembre 2023 |
| 176 102 € | 2 148 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 16 Route de Torpes | 21 décembre 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 18 décembre 2023 |
| 253 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 32 Lotissement les Pepinieres | 2 novembre 2023 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Chemin de Velesmes | 30 octobre 2023 |
| 256 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Route de Torpes | 11 octobre 2023 |
| 344 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 2 Rue des Deux Baraques | 29 septembre 2023 |
| 326 600 € | 1 471 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 54 Chemin du Marquis | 22 septembre 2023 |
| 332 800 € | 3 025 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 48 Route de la Belle Etoile | 29 août 2023 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chemin des Pieces | 7 avril 2023 |
| 303 500 € | 3 035 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Chemin de Velesmes | 24 mars 2023 |
| 325 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 15 Route de Torpes | 8 mars 2023 |
| 346 630 € | 1 760 €/m² | Appartement · 197 m² · 5 p. | 44 Chemin du Marquis | 3 février 2023 |
| 390 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Champ Marchand | 1 février 2023 |
| 600 000 € | 690 €/m² | Maison · 870 m² · 8 p. | 11 Chemin de la Montee | 15 décembre 2022 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | 2 Rue de l’Eglise | 15 décembre 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Soupirs | 12 décembre 2022 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 11 Chemin du Marquis | 14 novembre 2022 |
| 113 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 3 novembre 2022 |
| 256 200 € | 2 440 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 32 Route de la Belle Etoile | 28 octobre 2022 |
| 415 300 € | 2 333 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 28 Route de la Belle Etoile | 5 septembre 2022 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 54 La Belle Etoile | 24 août 2022 |
| 289 050 € | 2 628 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Montee | 26 juillet 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Soupirs | 13 juillet 2022 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 8 juillet 2022 |
| 312 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Chemin du Rang | 13 juin 2022 |
| 175 070 € | 2 135 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 18 Rue du Moulin | 31 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Rue du Moulin | 25 mai 2022 |
| 90 500 € | 3 121 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Rue Cerisiers | 30 décembre 2021 |
| 237 200 € | 3 041 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Derriere Chez Bathier | 24 décembre 2021 |
| 214 700 € | 2 386 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chemin du Founelot | 17 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin | 15 décembre 2021 |
| 231 500 € | 2 572 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Lotissement de l’Oree du Bois | 14 décembre 2021 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | Rue des Soupirs | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,40 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandfontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandfontaine →
Rue par rue à Grandfontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandfontaine ?
Le prix médian au m² à Grandfontaine s’établit à 2 160 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 500 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grandfontaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grandfontaine a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grandfontaine ?
Le prix médian pour une maison à Grandfontaine est de 270 000 €, soit 2 514 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 500 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Grandfontaine.