Prix immobilier à Naisey-les-Granges
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naisey-les-Granges (25360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
1 738 €/m²
Habitants
835
Où se sont faites les ventes à Naisey-les-Granges
Par type de bien
Dernières ventes à Naisey-les-Granges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2025 |
| 237 800 € | 1 486 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 10 Rue des Combottes | 27 août 2025 |
| 307 000 € | 853 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 14 Rue de L'etoile | 15 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue de la Grosse Haie | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Verger au Batard | 17 juin 2025 |
| 267 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Champs de l’Etoile | 13 juin 2025 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue des Marronniers | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue de Thurey | 19 décembre 2024 |
| 130 500 € | 870 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grosse Haie | 20 novembre 2024 |
| 418 700 € | 2 478 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 19 Rue Tavernier | 13 septembre 2024 |
| 210 300 € | 1 738 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 4 Rue de la Grosse Haie | 16 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vanne | 9 juillet 2024 |
| 216 300 € | 2 773 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5237 Rue de la Grosse Haie | 8 juillet 2024 |
| 88 000 € | 688 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vanne | 30 mai 2024 |
| 331 845 € | 948 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Naisey | 17 mai 2024 |
| 223 250 € | 2 210 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Combe May | 18 décembre 2023 |
| 428 570 € | 649 €/m² | Appartement · 660 m² · 4 p. | 8 Rue de la Corvee | 10 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5234 Rue Tavernier | 30 mars 2023 |
| 253 800 € | 2 266 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Naisey | 23 décembre 2022 |
| 257 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue des Vergers | 20 décembre 2022 |
| 11 500 € | 303 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Grange de Chauley | 21 novembre 2022 |
| 187 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue de Muty | 14 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Naisey | 3 octobre 2022 |
| 200 320 € | 2 044 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 61 Grande Rue Grande Rue | 20 septembre 2022 |
| 233 500 € | 3 289 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue Tavernier | 18 août 2022 |
| 244 700 € | 2 497 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue des Roches | 29 juillet 2022 |
| 217 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 28 juillet 2022 |
| 220 970 € | 2 455 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Tavernier | 18 juillet 2022 |
| 271 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Naisey | 8 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau | 17 décembre 2021 |
| 264 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue du Stade | 24 juillet 2021 |
| 265 200 € | 1 700 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 7 Rue de Muty | 23 juin 2021 |
| 780 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 401 m² · 5 p. | Naisey | 7 juin 2021 |
| 256 250 € | 1 232 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 13 Rue de Muty | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naisey-les-Granges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naisey-les-Granges →
Rue par rue à Naisey-les-Granges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naisey-les-Granges ?
Le prix médian au m² à Naisey-les-Granges s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 267 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naisey-les-Granges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naisey-les-Granges a augmenté de 26,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naisey-les-Granges ?
Le prix médian pour une maison à Naisey-les-Granges est de 180 000 €, soit 1 486 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 267 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Naisey-les-Granges.