Prix immobilier à Gipcy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gipcy (03210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
15 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
785 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Gipcy
Par type de bien
Dernières ventes à Gipcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 294 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5090 Les Quatre Marronniers | 22 décembre 2025 |
| 15 000 € | 263 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5103 La Jarrie | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 336 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | La Boissellerie | 22 juillet 2025 |
| 95 000 € | 785 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Perriaud | 4 décembre 2024 |
| 204 964 € | 1 990 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Champ Bernard | 4 octobre 2024 |
| 112 000 € | 675 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Les Pecups | 8 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5083 Le Cellier | 26 juin 2024 |
| 47 000 € | 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5015 Le Bourg | 12 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5112 Merolle | 5 mars 2024 |
| 79 000 € | 494 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5027 Le Bourg | 25 mai 2023 |
| 219 750 € | 916 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5175 Le Champ Gaillard | 12 mai 2023 |
| 89 330 € | 893 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5065 Champ Bernard | 5 avril 2023 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5051 Le Bourg | 28 mars 2023 |
| 438 095 € | 1 413 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 février 2023 |
| 39 000 € | 609 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5015 Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 148 000 € | 544 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5186 Les Quenes | 9 août 2022 |
| 152 330 € | 1 539 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5160 Le Parc | 8 juin 2022 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5040 Le Bourg | 18 mai 2022 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 18 000 € | 141 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 29 mars 2021 |
| 208 400 € | 1 737 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Champ Canard | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
32,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,76 €/m²
de 6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gipcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gipcy →
Rue par rue à Gipcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 71,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gipcy ?
Le prix médian au m² à Gipcy s’établit à 294 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gipcy ?
Le prix médian pour une maison à Gipcy est de 15 000 €, soit 294 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Gipcy.