Prix immobilier à Montcombroux-les-Mines
sur l’ensemble de la période disponible · 43 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcombroux-les-Mines (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
68 400 €
Sur tout l’historique
517 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Montcombroux-les-Mines
Par type de bien
Dernières ventes à Montcombroux-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 000 € | 129 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 42 Rue Marie Angele Cleret | 12 août 2025 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bois des Diots | 25 septembre 2024 |
| 51 000 € | 297 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | La Mine | 11 septembre 2024 |
| 5 000 € | 185 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 19 Rue du 18 Juin 1940 | 27 juin 2024 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue Sainte Barbe | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 242 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Rue du 18 Juin 1940 | 4 juin 2024 |
| 70 780 € | 1 123 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Fontaine | 3 octobre 2023 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 14 Rue Marie Angele Cleret | 29 septembre 2023 |
| 75 600 € | 1 163 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Terriers | 15 septembre 2023 |
| 73 000 € | 553 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 26 Rue Marie Angele Cleret | 11 septembre 2023 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Terriers | 25 juillet 2023 |
| 39 000 € | 415 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Grand Vent | 2 mai 2023 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Marie Angele Cleret | 22 février 2023 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Route des Fougeres | 27 janvier 2023 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Perochons | 23 janvier 2023 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Perochons | 9 janvier 2023 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Mine | 16 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Chemin du Coudrais | 8 décembre 2022 |
| 23 000 € | 397 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Perochons | 23 septembre 2022 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Perochons | 19 septembre 2022 |
| 29 000 € | 238 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 19 Rue Sainte Barbe | 15 septembre 2022 |
| 14 000 € | 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Rue Sainte Barbe | 30 juin 2022 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Mine | 22 avril 2022 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 23 Rue Marie Angele Cleret | 15 avril 2022 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Mine | 10 mars 2022 |
| 118 250 € | 1 002 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Route d’Arbant | 17 janvier 2022 |
| 35 000 € | 357 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 40 Rue Marie Angele Cleret | 13 décembre 2021 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 11 Chemin du Coudrais | 3 décembre 2021 |
| 52 000 € | 460 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue Sainte Barbe | 3 décembre 2021 |
| 263 830 € | 2 899 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Sapiniere | 12 octobre 2021 |
| 68 400 € | 351 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 7 Place de la Liberte | 1 octobre 2021 |
| 40 420 € | 879 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Perochons | 23 septembre 2021 |
| 141 680 € | 1 243 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Chem de la Fragniere | 15 septembre 2021 |
| 21 000 € | 356 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Place de la Liberte | 20 août 2021 |
| 97 500 € | 696 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Impasse du Puits Roannais | 12 août 2021 |
| 53 840 € | 1 035 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | La Mine | 6 août 2021 |
| 50 000 € | 266 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | La Mine | 21 juillet 2021 |
| 47 000 € | 326 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 18 Rue Sainte Barbe | 19 juillet 2021 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 10 Rue Marie Angele Cleret | 8 juillet 2021 |
| 34 000 € | 301 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Place de la Liberte | 11 juin 2021 |
| 39 670 € | 467 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Mine | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 6 Rue du 18 Juin 1940 | 1 avril 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Les Griziauds | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcombroux-les-Mines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcombroux-les-Mines →
Rue par rue à Montcombroux-les-Mines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcombroux-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Montcombroux-les-Mines s’établit à 517 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 68 400 € au total.
Combien coûte une maison à Montcombroux-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Montcombroux-les-Mines est de 46 000 €, soit 517 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 68 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Montcombroux-les-Mines.