Prix immobilier à Grignols
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grignols (24110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
197 900 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
667
Où se sont faites les ventes à Grignols
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 Résidence Beausejour | 25 novembre 2025 |
| 61 650 € | 743 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 191 Rue du Stade | 27 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 172 Impasse de la Genebre | 25 septembre 2025 |
| 197 900 € | 1 076 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3699 Route des Plateaux | 26 août 2025 |
| 171 770 € | 2 643 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 49 Le Bourg | 23 juin 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Buissonnet | 6 mars 2025 |
| 206 000 € | 502 €/m² | Appartement · 410 m² · 4 p. | Martel Ouest | 10 janvier 2025 |
| 116 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 35 Impasse du Puy | 30 décembre 2024 |
| 186 700 € | 12 447 €/m² | Local commercial · 15 m² | Bruc Sud | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Résidence Beausejour | 26 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Mondy | 22 janvier 2024 |
| 229 000 € | 970 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Polignac | 20 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 639 Rue du Vern | 5 octobre 2023 |
| 43 500 € | 659 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 662 Route du Mas | 21 septembre 2023 |
| 248 150 € | 1 138 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1401 Route de Puyloupat | 31 août 2023 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 153 Haut Varenas | 7 juillet 2023 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Lalande | 20 janvier 2023 |
| 325 240 € | 903 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Polignac | 8 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 50 Impasse de la Genebre | 25 octobre 2022 |
| 173 350 € | 1 126 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 octobre 2022 |
| 228 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 49 Route de Polignac | 26 septembre 2022 |
| 178 000 € | 698 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 352 Impasse de Puycherifels | 22 septembre 2022 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 septembre 2022 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 292 Route des Ponts Rouges | 2 septembre 2022 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Poulichoux | 12 août 2022 |
| 205 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 37 Impasse des Cigognes | 30 juin 2022 |
| 53 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 41 Route du Chateau Granhou | 25 avril 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Seyrat | 11 mars 2022 |
| 116 600 € | 1 794 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 49 Le Bourg | 11 mars 2022 |
| 219 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 160 Puy Cherifel Sud | 30 novembre 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Genebre | 20 août 2021 |
| 240 600 € | 1 168 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9001 Toupy | 13 août 2021 |
| 309 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lacombe | 5 août 2021 |
| 103 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 240 Puy Contal Sud | 18 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 237 Puy Contal Sud | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grignols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grignols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grignols ?
Le prix médian au m² à Grignols s’établit à 1 076 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 197 900 € au total.
Combien coûte une maison à Grignols ?
Le prix médian pour une maison à Grignols est de 170 000 €, soit 1 076 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 171 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Grignols.