Prix immobilier à Biozat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biozat (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 350 €
Premier quartile
125 500 €
Dernier quartile
180 385 €
Sur tout l’historique
1 078 €/m²
Habitants
933
Où se sont faites les ventes à Biozat
Par type de bien
Dernières ventes à Biozat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Rue des Grenets | 17 décembre 2025 |
| 156 350 € | 1 125 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Grande Rue | 24 novembre 2025 |
| 125 500 € | 1 589 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Route de Charmes | 21 novembre 2025 |
| 95 000 € | 388 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 6 Rue de la Place Chantelle | 12 novembre 2025 |
| 180 385 € | 1 582 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue de la Place Chantelle | 17 septembre 2025 |
| 271 150 € | 1 398 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 5 septembre 2025 |
| 138 250 € | 596 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 9 Rue de la Mairie | 31 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix Mocat | 12 décembre 2024 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Rue du Pre Gibiat | 28 octobre 2024 |
| 93 500 € | 2 397 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 14 Rue de la Mare | 10 octobre 2024 |
| 103 500 € | 863 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 11 Rue de la Mairie | 12 septembre 2024 |
| 120 050 € | 349 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 2 Rue de la Mare | 17 juillet 2024 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Rue du Bois Garrot | 15 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Arbouze | 10 juillet 2024 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5197 La Borie | 26 juin 2024 |
| 224 770 € | 1 540 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mare | 25 mai 2024 |
| 161 200 € | 720 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 Rue de la Presle | 31 octobre 2023 |
| 192 772 € | 2 142 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Route des Cluzeaux | 18 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois Garrot | 29 septembre 2023 |
| 230 500 € | 994 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Rue des Ravieres | 20 septembre 2023 |
| 143 223 € | 1 910 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue des Guerauds | 27 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | 14 Rue des Grenets | 12 juillet 2023 |
| 80 000 € | 227 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 11 juillet 2023 |
| 252 195 € | 1 078 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Martinges | 28 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 5 Rue du Jaunet | 13 avril 2023 |
| 146 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Grenets | 21 janvier 2023 |
| 132 220 € | 1 612 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Rue des Grenets | 22 décembre 2022 |
| 63 000 € | 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Duline | 23 novembre 2022 |
| 212 708 € | 2 007 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 26 Route des Cluzeaux | 14 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Grenets | 15 septembre 2022 |
| 96 600 € | 1 073 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse des Petits Grenets | 12 août 2022 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Route de Charmes | 5 août 2022 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue des Cluzeaux | 4 août 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 23 Rue de la Place Chantelle | 8 juillet 2022 |
| 40 000 € | 303 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Duline | 7 juin 2022 |
| 183 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 La Place Chantelle | 4 mai 2022 |
| 354 700 € | 2 365 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue des Noyers | 27 avril 2022 |
| 1 000 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 3013 m² | 1 Impasse des Courinchaux | 28 février 2022 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Route de Randan | 21 janvier 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue du Queru | 4 janvier 2022 |
| 156 800 € | 956 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue des Guerauds | 26 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue du Bois Garrot | 19 octobre 2021 |
| 246 200 € | 947 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Arbouze | 11 octobre 2021 |
| 114 000 € | 838 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 10 Grande Rue | 27 août 2021 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Impasse des Petits Grenets | 23 août 2021 |
| 102 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Impasse des Courinchaux | 27 juillet 2021 |
| 157 900 € | 516 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 17 Rue de la Place Chantelle | 20 juillet 2021 |
| 135 400 € | 542 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 22 Rue des Gazets | 30 juin 2021 |
| 189 000 € | 716 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 11 Rue des Bourses | 28 juin 2021 |
| 197 450 € | 837 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 25 Grande Rue | 12 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Grande Rue | 22 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 19 Rue du Bois Garrot | 5 mars 2021 |
| 28 000 € | 483 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Tour | 26 février 2021 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 17 La Place Chantelle | 1 février 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Chemin de l’Ouche | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biozat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biozat →
Rue par rue à Biozat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biozat ?
Le prix médian au m² à Biozat s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 500 € et 180 385 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biozat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biozat a augmenté de 53,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Biozat ?
Le prix médian pour une maison à Biozat est de 156 350 €, soit 1 398 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 500 € et 180 385 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Biozat.