Prix immobilier à Coutures
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutures (24320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
934 €/m²
Habitants
199
Où se sont faites les ventes à Coutures
Par type de bien
Dernières ventes à Coutures
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 129 €/m² | Maison · 1995 m² · 5 p. | 1019 Le Pas de Celles | 18 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Le Bourg | 4 septembre 2025 |
| 141 040 € | 433 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | 1008 Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 268 870 € | 1 563 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 31 Le Bourg | 21 juin 2024 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 97 La Chanlie | 5 juin 2024 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 46 Le Courret | 4 mars 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Lageard | 16 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1029 Le Bourg | 11 août 2023 |
| 378 820 € | 1 121 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 1020 La Portaillere | 19 juin 2023 |
| 635 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 592 m² · 6 p. | 23 La Combe de Flayac | 15 mai 2023 |
| 79 910 € | 761 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 69 Bugeassou | 11 avril 2023 |
| 180 556 € | 2 407 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 68 Bugeassou | 17 janvier 2023 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 38 Leydonie | 29 juillet 2021 |
| 258 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 57 Chez Durand | 10 juin 2021 |
| 133 028 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Chez Durand | 12 mai 2021 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Lachazaire | 23 janvier 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 48 Le Courret | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coutures : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutures →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 53,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutures ?
Le prix médian au m² à Coutures s’établit à 934 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coutures ?
Le prix médian pour une maison à Coutures est de 130 000 €, soit 934 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Coutures.