Prix immobilier à Marnac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marnac (24220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
329 000 €
Sur tout l’historique
1 315 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Marnac
Par type de bien
Dernières ventes à Marnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Lugagnac | 21 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 57 Laligne | 18 décembre 2024 |
| 325 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 49 Vigneras | 22 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | Combejalade | 22 mai 2024 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Bernadoux | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Fontanelles | 27 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Lugagnac | 17 mai 2023 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pech Joint | 26 janvier 2023 |
| 227 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 148 Toumassou | 24 octobre 2022 |
| 1 700 000 € | 4 326 €/m² | Maison · 393 m² · 8 p. | Le Rege | 2 mars 2022 |
| 263 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 57 Laligne | 27 janvier 2022 |
| 140 000 € | 422 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | Combejalade | 30 septembre 2021 |
| 329 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 142 500 € | 532 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Toumassou | 7 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 31 La Grande Marque | 17 mai 2021 |
| 913 500 € | 2 165 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | Laligne | 6 mai 2021 |
| 14 000 € | 538 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 58 Lugagnac | 28 janvier 2021 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 58 Lugagnac | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 104,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marnac ?
Le prix médian au m² à Marnac s’établit à 1 315 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 329 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marnac ?
Le prix médian pour une maison à Marnac est de 220 000 €, soit 1 315 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 500 € et 329 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Marnac.