Prix immobilier à Coubjours
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coubjours (24390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
217 875 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
109
Où se sont faites les ventes à Coubjours
Par type de bien
Dernières ventes à Coubjours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 313 m² · 9 p. | 23 Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Chalard | 22 octobre 2025 |
| 217 875 € | 589 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | 10 Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 400 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Rouverel | 4 août 2025 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 299 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Maison Rouge | 18 mars 2024 |
| 39 250 € | 633 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Le Bourg | 12 septembre 2023 |
| 265 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 30 Bois Commun | 18 avril 2023 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Negraval | 11 octobre 2022 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 7 Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 176 340 € | 2 177 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | Puyredon | 25 juillet 2022 |
| 140 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Repaire Nord | 24 juin 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 14 000 € | 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 57 Rouverel | 9 juin 2022 |
| 193 850 € | 1 405 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | 31 Bois Commun | 10 décembre 2021 |
| 138 900 € | 1 736 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Raynaud | 29 juillet 2021 |
| 193 000 € | 516 €/m² | Local commercial · 374 m² | 26 Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Le Bourg | 11 juin 2021 |
| 370 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 313 m² · 9 p. | 23 Le Bourg | 4 mai 2021 |
| 97 500 € | 1 773 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 34 Bois Commun | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coubjours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coubjours →
Rue par rue à Coubjours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coubjours ?
Le prix médian au m² à Coubjours s’établit à 889 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 217 875 € au total.
Combien coûte une maison à Coubjours ?
Le prix médian pour une maison à Coubjours est de 180 000 €, soit 889 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 217 875 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Coubjours.